第1021题 房地产开发项目前期策划报告的依据是( )。

A.产品

B.市场

C.客户

D.可行性研究报告

参考答案：B

第1022题 在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为( )。

A.中介人

B.担保人

C.抵押权人

D.抵押人

参考答案：C

第1023题 【2017年真题】关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法,正确的是()

A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租

B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务

C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租

D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

参考答案：D

第1024题 下列经济活动中，不需缴纳印花税的是( )。

A.书立土地使用权出让合同

B.领受房产证

C.领受国有土地使用证

D.书立土地租赁合同

参考答案：D

第1025题 房地产投资风险预防的措施主要有( )。

A.对风险因素进行时间空间上的隔离

B.以自身财力来负担风险损失

C.对下一步的预防目标进行审核

D.风险预防的评价

E.风险的合理利用

参考答案：ACD

第1026题 【2013年真题】对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和（　）。

A.人股分红安置

B.保障安置

C.异地移民安置

D.重新择业安置

参考答案：B

第1027题 【2017年真题】下列用地中,不属于临时建设用地的是()。

A.进场道路用地

B.施工工棚用地

C.网股材料堆场用地

D.在建厂房用地

参考答案：D

第1028题 【2015年真题】以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和（　　）。

A.定位策略

B.分割策略

C.渠道策略

D.人本策略

参考答案：C

第1029题 在房地产开发项目工程招标中，当资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于( )家资格预审合格的投标申请人。

A.6

B.8

C.7

D.9

参考答案：C

第1030题 【2011年真题】（　）是房地产开发项目产品定位的基础。

A.市场化原则

B.持续性原则

C.差异化原则

D.前瞻性原则

参考答案：A

第1031题 下列关于区位的说法中，错误的是()。

A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系

B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定

C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化

D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

参考答案：B

第1032题 ()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

A.代理

B.共同代理

C.参与代理

D.优先代理

参考答案：B

第1033题 【2015年真题】某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是（　　）万元。

A.40.54

B.123.76

C.268.50

D.500.00

参考答案：A

第1034题 下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是( )。

A.受让人支付全部出让金后，向土地管理机关申请办理建设用地使用权登记，领取建设用地使用证，取得建设用地使用权

B.协议出让底价不得低于协议出让最低价

C.协议出让底价确定后应保密

D.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

参考答案：D

第1035题 【2017年真题】将商品促销活动分为直接促销间接促销,其中的直接促销是指()

A.广告促销

B.人员促销

C.营业推广促销

D.公共关系促销

参考答案：D

第1036题 【2017年真题】业主在物业管理活动中的权利有()

A.接受物业服务企业提供的服务

B.按时交纳物业服务费

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.执行业主大会的决定

E.监督业主委员会的工作

参考答案：ACE

第1037题 【2014年真题】某投资者拟以600万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为600万元、200万元、300万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（　）个。

A.5

B.2

C.3

D.4

参考答案：D

第1038题 商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是( )。

A.提升商品房的价值

B.提高商品房的知名度

C.提升商品房的品质

D.降低商品房的后期开发成本

参考答案：B

第1039题 房地产抵押贷款的主要风险有( )。

A.抵押物产权风险

B.抵押物贬值风险

C.违约风险

D.欺诈风险

E.政策风险

参考答案：ABCD

第1040题 工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产，而按特定的程序完成的()。

A.承包合同

B.一次性任务

C.管理工作

D.施工过程

参考答案：B