第1101题 假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。

A.土地开始开发

B.房屋开始施工

C.开始租售开发完成后的房地产

D.取得估价对象

参考答案：D

第1102题 下列有关房地产估价报告的叙述，正确的是()。

A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告

D.房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告

E.房地产估价报告通常由八大部分组成

参考答案：ABDE

第1103题 【2017年真题】下列房地产中乙不确得发发布房地产销售售广告的有（）

A.已取得预售许可证但尚末竣工的商品房

B.在集体所有的土地上建设的房屋

C.司法机关决定查封的房地产

D.产权人自住的具有合法产权的住宅

E.依法设有抵押的房地产

参考答案：BC

第1104题 房地产开发项目工程设计管理的模式不包括( )。

A.委托当地政府管理

B.房地产开发企业直接管理

C.委托项目(工程)管理公司

D.委托咨询公司进行设计管理

参考答案：A

第1105题 下列关于业主义务的说法中，错误的是( )。

A.业主应遵守管理规则、业主大会议事规则

B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定

C.按照国家有关规定缴纳专项维修资金

D.参加业主大会会议，行使投票权

参考答案：D

第1106题 【2011年真题】形成房地产有效需求必须具备的条件有（　）。

A.消费者有购买房地产的意愿

B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

C.城市经济高速发展

D.人口急剧增长

E.房地产供给大于房地产需求

参考答案：AB

第1107题 比较法是选取一定数量的( )并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

A.买卖实例

B.成交案例

C.交易实例

D.可比实例

参考答案：D

第1108题 房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有( )。

A.统一房地产范围

B.统一质量标准

C.统一付款方式

D.统一价格单位

E.统一数量标准

参考答案：ACD

第1109题 物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向( )个以上物业服务企业发出邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7

参考答案：B

第1110题 【2015年真题】下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（　　）。

A.可改扩建的旧房

B.已为最高最佳利用的现房

C.房地产开发用地

D.已停工的商品房建设工程

参考答案：B

第1111题 【2016年真题】根据韦伯的工业区位理论，当原料指数大于1时，工业区位应选择在()

A.原料地

B.消费地

C.原料地与消费地中间

D.自由区位

参考答案：A

第1112题 在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成有( )。

A.成本

B.质量

C.进度

D.数量

E.收益

参考答案：ABC

第1113题 根据城市发展进化理论，发展中国家仍处于工业化初期阶段，城市发展呈()态势。

A.绝对集中阶段

B.相对集中阶段

C.相对分散阶段

D.绝对分散阶段

参考答案：A

第1114题 【2016年真题】下列房地产市场调研问卷的各选答案类犁中，属于开放式问题的有（　）。

A.多项选择法

B.一对一比较法

C.自由回答法

D.回忆法

E.故事构筑法

参考答案：CDE

第1115题 在集体土地征收的补偿和安置中，征收耕地的土地补偿费应该为被征收前3年平均年产值的()。

A.3-4倍

B.4-5倍

C.6-8倍

D.6-10倍

参考答案：D

第1116题 【2015年真题】下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（　　）。

A.项目投资现金流量表

B.项目资本金现金流量表

C.项目投资各方现金流量表

D.项目财务计划现金流量表

参考答案：A

第1117题 【2014年真题】某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2 400元/m²，买卖中涉及到的税费均南买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%.应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（　）元/m²。

A.2 243

B.2 581

C.2 526

D.2 286

参考答案：B

第1118题 工程勘察资质包括()。

A.工程设计行业资质

B.工程勘察专业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质

E.工程勘察综合资质

参考答案：BE

第1119题 下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。

A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性

B.房地产信托投资具有较高的收益性

C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性

D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

参考答案：D

第1120题 人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为( )。

A.客观性

B.可测性

C.潜在性

D.不确定性

参考答案：D