第1141题 ()是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A.垄断地租

B.绝对地租

C.级差地租

D.超额地租

参考答案：B

第1142题 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是()。

A.1年

B.2年

C.5年

D.15年

参考答案：C

第1143题 【2013年真题】关于商业区位选择的说法错误的是（　）。

A.商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者

B.众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争

C.地价是商业区位选择的重要因素

D.商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡

参考答案：B

第1144题 【2014年真题】征收和征用的共同点包括（　）。

A.强制性

B.补偿性

C.所有权转移情况

D.前提条件

E.适用对象

参考答案：AB

第1145题 在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的( )原则的要求。

A.有无对比

B.以动态分析为主

C.以定性分析为主

D.收益与风险权衡

参考答案：B

第1146题 房地产开发估价中，以下( )项目适合用假设开发法估价。

A.普通住宅

B.在建工程估价

C.标准厂房

D.农地

参考答案：B

第1147题 目前，国有建设用地使用权出让的方式有()。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.直接买卖

参考答案：ABCD

第1148题 关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

A.开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定

B.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收

C.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收

D.分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

参考答案：D

第1149题 【2015年真题】对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（　　）。

A.评估价格

B.类似房地产的市场价格

C.账面价值

D.类似房地产的成交价格房

参考答案：B

第1150题 下列( )属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

A.对施工单位的发包权

B.外部关系的协调

C.对监理方的监督管理权

D.对工程规模的认定权

E.对设计标准的认定权

参考答案：ACDE

第1151题 集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.通行权

参考答案：A

第1152题 【2016年真题】结合房地产投资项目对房地产市场走势进行预判时，重点是研判该项目所处的市场前景及（　）。

A.产业结构

B.区位价值

C.自然资源

D.人文景观

参考答案：B

第1153题 某间房屋价值为100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为80万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是38万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。

A.68

B.308

C.80

D.100

参考答案：A

第1154题 某城市位于东经ll6°23′，北纬39°54′，该经纬度反映的是该城市的()。

A.自然地理区位

B.经济区位

C.社会区位

D.天文区位

参考答案：C

第1155题 人员促销中，( )是房地产促销过程的中心。

A.寻找目标顾客

B.接近目标顾客

C.介绍及应付异议

D.谈判及成交

参考答案：C

第1156题 根据国家规定，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：C

第1157题 下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是()。

A.投资利润率

B.资本金利润率

C.财务内部收益率

D.成本利润率

参考答案：C

第1158题 物业管理规约对( )具有约束力。

A.全体业主

B.物业承租人

C.借住在业主家的亲戚

D.物业建设单位和物业服务企业

E.物业的继受人

参考答案：ABCE

第1159题 【2013年真题】下列用地中，可以进行建设用地使用权抵押的是（　）。

A.教育、医疗建设用地

B.文物保护建筑用地

C.已依法公告列入征收范同的用地

D.通过有偿转计方式取得的建设用地

参考答案：D

第1160题 房地产开发项目质量的可靠性体现在( )。

A.安全性

B.可维修性

C.有效性

D.平面布置的合理性

E.空间布置的合理性

参考答案：ABC