第1121题 下列选项中，()属于业主享有的权利。

A.执行业主大会的决定

B.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

E.监督业主委员会的工作

参考答案：BCDE

第1122题 【2014年真题】工业区位理论的奠基人是（　）。

A.韦伯

B.克里斯塔勒

C.杜能

D.伯吉斯

参考答案：A

第1123题 狭义的个人住房贷款是指()。

A.个人再交易住房贷款

B.公积金个人住房贷款

C.个人住房按揭贷款

D.个人住房组合贷款

参考答案：C

第1124题 【2012年真题】房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现实资料，输出的是（　）。

A.调研方法

B.调研内容

C.调研步骤

D.预测信息

参考答案：D

第1125题 房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有( )。

A.财务净现值

B.财务内部收益率

C.动态投资回收期

D.成本利润率

E.投资收益率

参考答案：ABC

第1126题 某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，该家庭的月还款额是( )元。

A.1798.65

B.2333.33

C.4786.25

D.5018.81

参考答案：A

第1127题 房地产广告中，()具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。

A.广播广告

B.杂志广告

C.电视广告

D.网络广告

参考答案：C

第1128题 中国的郊区化主要表现在()。

A.19世纪后期富人沿铁路外迁

B.人口郊区化

C.工业郊区化

D.汽车郊区化

E.外来人口郊区聚集

参考答案：BCE

第1129题 【2012年真题】征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归( )所有。

A.农民个人

B.剩余劳动力安置单位

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

参考答案：D

第1130题 《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为()。

A.物业销售之前

B.物业销售之后

C.业主购买后

D.业主入住时

参考答案：A

第1131题 【2017年真题】住房金融的目标主要是()。

A.扩大住房供给和住房消费

B.减少住房供给和住房消费

C.扩大住房供给,减少租房消费

D.减少住房供给,扩大柱房消费

参考答案：A

第1132题 【2016年真题】对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题等做出判断和解析，这表明房地产市场调研具有（　）功能。

A.市场描述

B.市场预测

C.市场诊断

D.市场调控

参考答案：C

第1133题 消费目的通常不包括()。

A.自用

B.公用

C.他用

D.投资置业

参考答案：B

第1134题 消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的( )。

A.主体

B.动力

C.保障

D.结果

参考答案：B

第1135题 【2013年真题】为实现工程总目标，房地产开发企业与有关各方签订的合同有（　）。

A.工程设计合同

B.工程施工合同

C.工程货物采购合同

D.工程监理合同

E.建筑构配件加工合同

参考答案：BCD

第1136题 【2011年真题】用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以( )的方案为优。

A.年值小

B.净年值大

C.费用年值大

D.净现值小

参考答案：B

第1137题 【2011年真题】下列房地产市场调研内容中，属于房地产市场需求调研内容的是( )。

A.房地产市场调控政策调研

B.房地产产品供给结构调研

C.房地产市场竞争对手调研

D.房地产消费动机调研

参考答案：D

第1138题 【2014年真题】某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7 908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（　）万元。

A.100

B.167

C.250

D.300

参考答案：C

第1139题 【2017年真题】某房地产开发企业为应对投资风风险,在同一时期分开发了在宅写字楼和大型商业项目,该企业采取的风险应对方法是()

A.风险回避

B.风险组合

C.风险控制

D.风险转移

参考答案：B

第1140题 【2014年真题】假设开发法中的开发经营期的起点是（　）的时间。

A.土地开始开发

B.房屋开始施工

C.开始租售开发完成后的房地产

D.取得估价对象

参考答案：D