第1081题 某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还( )万元。已知：(F／P，12%，5)＝1.762。

A.881.00

B.801.17

C.811.71

D.818.17

参考答案：A

第1082题 下列关于公开招标的说法中，错误的是( )。

A.公开招标也称为无限竞争性招标

B.公开招标有利于取得最佳的工程方案

C.公开招标的招标用时短、费用低

D.公开招标一般应用于政府工程或规模较大的工程

参考答案：C

第1083题 【2014年真题】某房地产开发项目地块面积较小，不利于整体规划，这是SWOT分析中对于该项目（　）的描述。

A.优势

B.劣势

C.机会

D.威胁

参考答案：B

第1084题 下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有( )。

A.在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体

B.在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理

C.采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金

D.在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低

E.在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低

参考答案：AC

第1085题 下列体现房地产开发项目质量安全性的有( )。

A.满足使用寿命要求

B.保证强度要求

C.保证防火要求

D.满足抗腐蚀性要求

E.保证抗震要求

参考答案：BCE

第1086题 某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等地存款，则应存款( )万元。已知：(A／F，5%，5)＝0.18097。

A.6.426

B.5.429

C.4.846

D.5.868

参考答案：B

第1087题 在房地产投资项目方案比选中，若用净现值率进行比较时，则( )的方案为最优。

A.净现值率较小

B.净现值率较大

C.净现值率等于1

D.净现值率等于0

参考答案：B

第1088题 区位的性是由()决定的。

A.地址和微位置

B.历史和地理

C.距离和方位

D.自然区位和文化区位

参考答案：C

第1089题 中心地理论主要解决( )的问题。

A.在城市周围农业区如何布局

B.城市如何分布

C.工业企业选址

D.城市内部各功能用地如何分布

参考答案：B

第1090题 在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是( )。

A.承诺

B.议价

C.要约

D.邀约

参考答案：C

第1091题 克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括( )。

A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比

D.厂商和消费者都是经济人

E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制

参考答案：ABD

第1092题 【2014年真题】导致房地产供给缺乏弹性的原因有( )。

A.城市化进程加快

B.土地总量有限

C.房地产开发周期长

D.房地产不可移动

E.政府垄断建设用地使用权出让市场

参考答案：BCDE

第1093题 【2013年真题】下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是（　）。

A.发行房地产股票

B.发行房地产债券

C.向银行申请贷款

D.向其他企业借款

参考答案：C

第1094题 房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有( )。

A.以项目为基础

B.以市场为依据

C.以效益为前提

D.以实用为准则

参考答案：C

第1095题 农村集体土地制度改革试点的基本原则有( )。

A.把握正确方向

B.坚守改革底线

C.维护农民权益

D.坚持突飞猛进

E.注重改革协调

参考答案：ABCE

第1096题 【2013年真题】下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是（　）。

A.未动工开发不满?年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费

B.双倍追加闲置期间的土地出让金

C.依法收回闲置土地纳入政府土地储备

D.落实项目资金延长动工开发期限

参考答案：C

第1097题 评估房地产的市场价值应遵循的原则有( )。

A.替代原则

B.灵活原则

C.价值时点原则

D.最高最佳利用原则

E.独立、客观、公正原则

参考答案：ACDE

第1098题 【2016年真题】国有建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有权（　）

A.禁止转让

B.调雅价格

C.优先购买

D.向受让方收取增值税

参考答案：C

第1099题 下列选项中，( )的价格评估适于采用假设开发法。

A.可供开发建设的土地

B.在建工程

C.可装修改造的旧的房地产

D.新建房屋

E.最高最佳利用的写字楼

参考答案：ABC

第1100题 【2011年真题】餍面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是（　）。

A.1年

B.2年

C.5年

D.15年

参考答案：C