第1181题 房地产开发项目工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为( )。

A.方案设计

B.初步设计

C.初步勘察

D.详细勘察

E.再次勘察

参考答案：CD

第1182题 下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。

A.别墅用地

B.图书馆用地

C.购物中心用地

D.汽车装配厂用地

参考答案：C

第1183题 【2013年真题】房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为（　）。

A.结构式观察和非结构式观察

B.实验观察和自然观察

C.非参与观察和参与观察

D.直接观察和间接观察

参考答案：A

第1184题 采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后能可视为估价对象的价值。

A.交易情况修正

B.调查核实

C.市场状况调整

D.公开披露

E.房地产状况调整

参考答案：ACE

第1185题 在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是()。

A.观察法

B.试验法

C.询问法

D.投射法

参考答案：A

第1186题 下列情形中( )可以认定为闲置土地。

A.划拨土地使用超过10年的

B.有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的

C.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的

D.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的

参考答案：C

第1187题 【2017年真题】房地产价格与房地产()同方向变化。

A.供给

B.需求

C.供求

D.空置

参考答案：B

第1188题 【2016年真题】房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的（　）

A.动态盈利性指标

B.动态清偿性指标

C.静态盈利性指标

D.静态清偿性指标

参考答案：C

第1189题 对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有( )。

A.小区规模策划

B.功能组合策划

C.环境设计策划

D.户型设计策划

E.配套设施策划

参考答案：BDE

第1190题 房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。

A.保护放款机构的利益

B.保护借款机构的利益

C.保护生产企业的利益

D.保护政府部门的利益

参考答案：A

第1191题 下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有( )。

A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

B.在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交

C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

D.挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人

E.如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

参考答案：BD

第1192题 【2015年真题】房地产市场调研报告的核心内容是（　　）

A.市场调研背景的基本情况

B.市场调研方法的选择

C.市场变化的不确定性分析

D.市场调研的分析论证

参考答案：D

第1193题 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权()。

A.是否转让由双方议定

B.由转让方决定是否转让

C.由受让方决定是否转让

D.随之转让

参考答案：D

第1194题 从策划报告的()来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。

A.作用

B.内容

C.功能

D.包含的范围

参考答案：B

第1195题 【2011年真题】下列关于区位的说法中，错误的是（　）。

A.区位是指某一事物与其他事物在空问方位和距离上的关系

B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定

C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化

D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

参考答案：B

第1196题 商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过()年。

A.5

B.7

C.8

D.10

参考答案：C

第1197题 将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是( )。

A.SO战略

B.ST战略

C.WO战略

D.WT战略

参考答案：B

第1198题 下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有( )。

A.申请人须知

B.投标人财务状况

C.投标人企业资质

D.招标工程的技术要求

E.投标人拟派出的项目经理

参考答案：ABCE

第1199题 下列( )属于房地产开发项目竣工验收的资料。

A.已完工程情况

B.质量检验评定资料

C.技术变更核定单

D.定位测量记录

E.隐蔽验收记录及施工日志

参考答案：BCDE

第1200题 对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括( )。

A.物业服务策划

B.信贷服务策划

C.装修服务策划

D.配套设施策划

参考答案：D