第981题 依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有( )。

A.生活方式

B.个性特点

C.购买次数

D.购买动机

E.价值观念

参考答案：ABE

第982题 某地区房地产交易中，卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的5%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元／平方米。

A.1287.00

B.3941.18

C.3061.00

D.3157.89

参考答案：D

第983题 【2012年真题】在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是（　）。

A.楼面地价随容积率的增高而降低

B.容积率随楼面地价的增高而升高

C.楼面地价不受容积率变化的影响

D.容积率间接受到楼面地价变化的影响

参考答案：A

第984题 【2015年真题】“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（　　）。

A.环境

B.方位

C.距离

D.朝向

参考答案：B

第985题 在房地产金融业务中，( )成为新的趋势。

A.房地产股票

B.房地产债券

C.房地产抵押贷款

D.房地产证券化

参考答案：D

第986题 将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后本利和为100万元，则现在应存款( )万元。

A.60

B.74.73

C.65.25

D.55.65

参考答案：B

第987题 房地产公共关系促销的实质是()。

A.通过给予顾客优惠促进销售

B.通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售

C.在扩大企业影响的基础上促进销售

D.在完成销售目标的同时履行有关社会责任

参考答案：C

第988题 【2017年真题】决定房地产供给量的因素主雯有(

A.房地产的价格水平

B.房地产的开发成本

C.消费者的收入水

D.消费者对未来的预期

E.房地产开发商对未来的预期

参考答案：ABE

第989题 地租是地价的基础，对于永久租期的土地，若每年的地租额为定值R，第1年年初的地价为P，且折现率为i（i不变），则地租与地价的数量关系为( )。

A.P=R／(1+i)

B.P=R/i

C.P=R(1+i)

D.P=Ri

参考答案：B

第990题 【2014年真题】以下不属于集体土地征收的特点有（　）。

A.无偿性

B.强制性

C.土地所有权发生转移

D.补偿性

参考答案：A

第991题 下列关于年值法的说法中，错误的是( )。

A.年值法主要有净年值法和费用年值法

B.当各互斥方案之间的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选

C.费用年值法是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用值较高的方案为较优方案

D.年值法的假定条件是各备选方案在其计算期末均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

参考答案：C

第992题 在项目财务分析中，资产分为( )。

A.流动资产

B.固定资产净值

C.在建工程

D.存货

E.无形及其他资产净值

参考答案：ABCE

第993题 房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行( )。

A.客户定位

B.市场定位

C.项目定位

D.产品定位

参考答案：A

第994题 房地产开发项目的开发过程是一个庞大的系统工程，这就决定了房地产开发项目策划的()。

A.地域性

B.系统性

C.操作性

D.市场性

参考答案：B

第995题 基于效用原理的房地产定价方法是()。

A.成本导向定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.比较定价法

参考答案：B

第996题 【2016年真题】关于中心地理论相关概念的说法，正确的是（　）

A.中心地足指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商场

B.中心地只能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务

C.需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低够买力和服务水平

D.商品销售范围足指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务半径。

参考答案：C

第997题 【2016年真题】在房地产开发项目的前期策划中，目标客户选定的重点工作是对目标市场中的消费者总体进行（　）分析。

A.收入结构

B.年龄结构

C.职业差异

D.需求差异

参考答案：D

第998题 【2016年真题】房地产征收和征用的共同点有（　）。

A.主体相同

B.都是强制性行为

C.适用对象相同

D.都要给予公平补偿

E.前提条件相同

参考答案：BD

第999题 某人现在存款16000元，单利年利率为2.45%，则5年年末的本利和为( )元。

A.18950

B.17960

C.19650

D.16890

参考答案：B

第1000题 【2017年真题】下列房地产投资项目财务报表中,没有“还本付息”栏目的是（　）

A.项自投资现金流量表

B.项目资本金现金流量表

C.投资各方现金流量表

D.财务计划现金流量表

参考答案：D