第1001题 【2014年真题】下列财产可以设定抵押权的是（　）。

A.已依法公告列入拆迁范同的房地产

B.权属有争议的房地产

C.列入文物保护的建筑物

D.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

参考答案：D

第1002题 欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失，每年年末的净收益应超过( )万元。已知：(A／P，10%，8)＝0.18744。

A.39.486

B.37.488

C.36.885

D.37.665

参考答案：B

第1003题 在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.统一付款方式

参考答案：A

第1004题 【2016年真题】对住宅小区山入口规划设计应满足()等基本功能的要求。

A.交流场所功能

B.交通功能

C.文化象征功能

D.防御功能

E.标志功能

参考答案：BDE

第1005题 【2017年真题】国有建设用地使用权出让底价确定的要求是()。

A.不低于当年同类已出让土地的最低价格

B.不低于上年同类出让土地的平均价格

C.不低于国家规定的同低介标准

D.不高于国家规定的最高价标准

参考答案：A

第1006题 住房公积金贷款在本质上是一种()。

A.委托贷款

B.信用贷款

C.基金贷款

D.信托贷款

参考答案：A

第1007题 被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是()。

A.入股分红安置

B.保障安置

C.异地移民安置

D.货币安置

E.重新择业安置

参考答案：BD

第1008题 方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的折现率是( )。

A.投资收益率

B.市场利率

C.基准收益率

D.财务内部收益率

参考答案：D

第1009题 业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托( )参加业主大会会议。

A.临时业主

B.业主代理人

C.业主代表

D.业主委员会成员

参考答案：B

第1010题 在房地产抵押货款关系中，提供抵押房地产的一方，称为()。

A.货款人

B.借款人

C.抵押人

D.抵押权人

参考答案：C

第1011题 某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.外部性折旧

参考答案：B

第1012题 【2012年真题】下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

A.军事演习场

B.公交站场

C.民用加油站

D.劳教所

E.经营性养老院

参考答案：ABD

第1013题 【2017年真题】下列房地产贷款中,通常采用按月等额本息还款方式的是()。

A.土地一级开发贷款

B.房地产开发贷款

C.保障性住房建设贷款

D.个人住房贷款

参考答案：D

第1014题 【2012年真题】在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。

A.房地产价格

B.建筑物开发成本

C.土地价值

D.建筑物市场价值

参考答案：D

第1015题 某套住房建筑面积为100平方米，建筑面积单价为2400元／平方米。假设该套住房套内建筑面积为80平方米，则该套住房套内建筑面积的单价为( )元／平方米。

A.1280

B.1600

C.3000

D.3200

参考答案：C

第1016题 【2014年真题】公共关系与营业推广活动相比的主要特点是（　）

A.效果相对滞后

B.投入较少

C.对象广泛

D.目的不明确

参考答案：A

第1017题 【2014年真题】一般情况下，运用市场法时要求选择（　）可比实例。

A.1～3宗

B.3～10宗

C.10宗以上

D.任意

参考答案：B

第1018题 在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自( )。

A.纵向部门

B.横向部门

C.纵向和横向两个部门

D.项目经理

参考答案：C

第1019题 搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及( )状况。

A.区域内人口增长率

B.区域产业结构

C.公共设施

D.房地产价格

参考答案：C

第1020题 【2015年真题】工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的（　　）最低点是工业企业选址的理想区位。

A.原料成本

B.生产成本

C.运输成本

D.销售成本

参考答案：B