第881题 【2014年真题】对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。

A.评估价格

B.类似房地产的市场价格

C.账面价值

D.类似房地产的成交价格

参考答案：B

第882题 在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括( )。

A.企业品牌

B.广告频率

C.竞争程度

D.销售渠道

E.商品房销售进度

参考答案：ABCE

第883题 ( )是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属于长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资金的比例。

A.资产负债率

B.偿债备付率

C.利息备付率

D.流动比率

参考答案：A

第884题 【2011年真题】某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500%/m²取得的，建筑安装工：程费为2 000元/m²，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元/m²，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为（　）元/m²。

A.3 500.00

B.5 000.00

C.5 250.00

D.7 500.00

参考答案：D

第885题 【2014年真题】城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以（　）为主的集市。

A.畜牧业

B.商业

C.制造业

D.手工业

E.服务业

参考答案：BD

第886题 某套住宅房的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为5000元／平方米，则其建筑面积的价格为( )元／平方米。

A.2500

B.3200

C.4000

D.5000

参考答案：C

第887题 房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括( )。

A.项目道路网络规划

B.项目动态交通规划

C.项目出入口设置

D.项目静态交通规划

参考答案：B

第888题 房地产的( )是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。

A.核心产品

B.有形产品

C.附加产品

D.一般产品

参考答案：A

第889题 【2014年真题】对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（　）。

A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

参考答案：C

第890题 房地产市场细分的心理因素不包括( )。

A.个性

B.购买动机

C.购买阶段

D.生活方式

参考答案：C

第891题 土地使用权出让招标公告的内容一般不包括()。

A.投标人的名称和地址

B.投标人的资格要求

C.投标保证金

D.确定中标人的标准和方法

参考答案：A

第892题 贷款总额为90万元，贷款年利率为6%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式，第11个月的还款额是( )元。

A.10625

B.11625

C.11835

D.13950

参考答案：B

第893题 在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于( )。

A.保险金额

B.保险费率

C.保险成本

D.保险人规模

E.税金

参考答案：AB

第894题 下列原则中，不属于物业服务收费原则的是( )。

A.合理原则

B.公开原则

C.费用与服务水平相适应原则

D.费用与支付能力相适应的原则

参考答案：D

第895题 房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是( )。

A.确定企业的发展方向

B.选择企业的增长战略

C.制定营销实施计划

D.选择目标客户群

参考答案：D

第896题 根据韦伯的工业区位论，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在( )。

A.矿山附近

B.市场附近

C.矿山与市场的中点位置

D.矿山与市场的连线上的任一点

参考答案：A

第897题 生产观念、产品观念和推销观念是从( )角度出发的观念。

A.生产者

B.销售

C.分配

D.消费者

参考答案：A

第898题 【2013年真题】房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研这是按照（　）不同划分的。

A.凋研深度

B.调研对象

C.调研方式

D.调研主体

参考答案：A

第899题 【2011年真题】房地产市场调研应遵循客观性与（　）原则。

A.科学性

B.局部性

C.主观性

D.统一性

参考答案：A

第900题 下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有( )。

A.投资各方现金流量表

B.总投资估算表

C.资金来源与运用表

D.借款还本付息计划表

E.资产负债表

参考答案：BD