第821题 关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是( )。

A.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等

B.土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿

C.土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有

D.安置补助费可支付给安置单位或安置个人

参考答案：C

第822题 【2014年真题】房地产开发项目的开发过程是一个庞大的系统工程，这就决定了房地产开发项目策划的（　）。

A.地域性

B.系统性

C.操作性

D.市场性

参考答案：B

第823题 【2012年真题】在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的( )。

A.性质

B.现状特征

C.原因

D.发展趋势

参考答案：C

第824题 房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括( )。

A.发生事故时，向保险人请求赔偿

B.缴纳保险费

C.救护保险房屋

D.发生意外事故时，向保险人报告

E.减少房屋功能性折旧

参考答案：BCD

第825题 【2015年真题】下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（　　）。

A.物业服务人员工资

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业服务人员奖金

D.物业管理区域公共秩序维护费用物业管理用房保修期满后的改造费用

参考答案：ABD

第826题 关于自住价值取向，下列说法中正确的有( )。

A.需求者追求住房使用价值中自然属性

B.需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

C.所形成的住房需求是"柔性需求"

D.需求者购房是为获取最大的交换价值

E.投资者的投资收益以租金为主

参考答案：AB

第827题 下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是( )。

A.土地费用

B.建安费用

C.公建费用

D.销售费用

参考答案：A

第828题 有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析，该企业所采取的战略是( )。

A.WT战略

B.ST战略

C.WO战略

D.SO战略

参考答案：C

第829题 房地产开发项目中提交投标文件的投标人少于( )个的，招标人应依法重新招标。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：C

第830题 【2011年真题】关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是( )。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具共享性

C.公共利益具不确定性

D.公共利益具与被征收入利益的一致性

参考答案：D

第831题 【2014年真题】在以下（　）情况下，租赁的国有土地可以收回。

A.国家因公共利益需要收回

B.国有企业改制

C.承租人某些违约情况

D.国有土地作价入股

E.承租土地期满后未续期

参考答案：ACE

第832题 【2013年真题】下列房地产市场调研方法中，属于间接定性调研法的是（　）。

A.小组访谈法

B.深度访谈法

C.现场踩盘法

D.观察法

参考答案：C

第833题 推销人员对房地产销售业绩的评价，可以采用比较法和( )。

A.标准对照法

B.工作量法

C.定额法

D.测评法

参考答案：A

第834题 房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接( )而划分的。

A.作用于房地产产品

B.使投资者拥有房地产

C.形成房地产增量资产

D.取得土地使用权

参考答案：C

第835题 不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为( )。

A.需求导向定价法

B.主动竞争定价法

C.目标利润定价法

D.随行就市定价法

参考答案：A

第836题 【2014年真题】关于房地产开发项目市场定位的策略说法正确的是（　）.

A.避强定位策略的缺点是有较大的风险

B.迎头定位策略的优点是竞争过程中相当惹人注目，甚至产生轰动效应

C.迎头定位策略往往会填补市场上的空缺，生产市场上没有的特色产晶

D.创新定位策略的缺点是企业必须放弃某个最佳的市场位置

参考答案：B

第837题 国有土地上房屋征收的补偿形式有( )。

A.产权调换

B.货币补偿

C.异地安置

D.房屋以外的其他实物补偿

E.入股分红安置

参考答案：AB

第838题 在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

A.净现值法

B.差额法

C.年值法

D.净将来值法

参考答案：C

第839题 专有部分使用人的权利包括( )。

A.合理利用专有部分

B.居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼

C.接受物业服务

D.执行业主大会和业主委员会依法做出的决定

E.合理利用共有部分

参考答案：ABCE

第840题 某企业进行一项投资，目前支付的投资额是10000元，预计在未来6年内收回投资，在年利率是6%的情况下，为了使该项投资是合算的，那么企业每年至少应当收回( )元。

A.1433.63

B.1443.63

C.2023.63

D.2033.63

参考答案：D