第801题 【2014年真题】下列征地属于非法征地、无效征地的是（　）。

A.县级人民政府批准征收农地20亩

B.省级人民政府批准征收非基本农团10亩

C.先办立项后征地

D.一般建设项目分期征地

参考答案：A

第802题 指导商品房定价的基本思路是( )。

A.过程定价策略

B.稳定定价策略

C.心理定价策略

D.总体价格策略

参考答案：D

第803题 房地产开发项目前期策划的核心内容是( )。

A.市场研判

B.市场定位

C.运行建议

D.经济评价

参考答案：B

第804题 【2013年真题】下列房地产项目中，属于购买型置、№投资项目的是（　）。

A.购置土地用于建造商品房出售

B.购买房地产用于出租

C.购置土地用于建造商品房出租

D.租赁房地产用于转租

参考答案：B

第805题 单位产品变动成本与产量变化的关系是( )。

A.正比例变动关系

B.反比例变动关系

C.无关

D.不确定

参考答案：C

第806题 建设工程招标文件包括( )等。

A.投标人须知

B.合同专用条款

C.工程量清单

D.标底

E.投标书格式

参考答案：ABCE

第807题 下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是( )。

A.发出招标公告或邀请函

B.工程投标询价和现场考察

C.开标、评标和授标

D.签订工程承包合同

参考答案：B

第808题 下列关于地租的说法中，正确的是( )。

A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式

B.封建制度时期，地租以货币地租为主要形式

C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式

D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

参考答案：A

第809题 关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。

A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利

C.建设用地使用权出让是有偿的

D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

参考答案：ACD

第810题 集体土地征收的程序是( )。

A.批准-申请-公告-审查-补偿

B.公告-申请-审查-批准-补偿

C.审查-申请-公告-批准-补偿

D.申请-审查-批准-公告-补偿

参考答案：D

第811题 城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。

A.中心地理论

B.同心圆理论

C.扇形理论

D.多核心理论

E.中心商务区土地利用模式理论

参考答案：BCDE

第812题 与邀请招标相比，公开招标的优点是( )。

A.节约招标费用

B.在较广泛的范围内选择承包商

C.节省招标时间

D.减少风险

参考答案：B

第813题 所有的基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷的，必须经( )批准方可征收。

A.省级人民政府

B.省级人民政府和国务院共同

C.地市级人民政府

D.国务院

参考答案：D

第814题 【2014年真题】（　）是土地昕有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A.垄断地租

B.绝对地租

C.级差地租

D.超额地租

参考答案：B

第815题 【2012年真题】房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是( )。

A.调研方法

B.调研内容

C.调研步骤

D.预测信息

参考答案：D

第816题 【2013年真题】采用假设开发评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.剩余法

E.基准地价修正法

参考答案：ABC

第817题 招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用( )合同。

A.成本加利润

B.成本加酬金

C.总价

D.单价

参考答案：C

第818题 农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为( )。

A.P=V+E+T

B.P=V-E+T

C.P=V-E-T

D.p=V+E-T

参考答案：C

第819题 【2012年真题】房地产估价报告通常由八大部分组成，包括（　）等。

A.估价委托书

B.致估价委托人函

C.估价委托合同

D.估价结果报告

E.估价技术报告

参考答案：BDE

第820题 房地产销售渠道的起点是( )。

A.房地产需求者

B.房地产开发企业

C.房地产建设单位

D.房地产中介机构

参考答案：B