第701题 【2015年真题】房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（　　）。

A.竣工决算

B.竣工结算

C.施工图预算

D.工程预算

参考答案：B

第702题 【2011年真题】某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于( )方案选择。

A.独立

B.互斥

C.互补

D.混合

参考答案：D

第703题 若北京某商务区用地建筑面积总和为200万m，总建筑面积为500万m，则其中心商务强度指标(CBII)为( )，( )CBD界定指标。

A.50%，不满足

B.40%，不满足

C.250%，满足

D.200%，满足

参考答案：B

第704题 【2011年真题】房地产细分市场可行性评估包括（　）。

A.细分市场的可衡量性

B.细分市场的增长性

C.细分市场的可盈利性

D.细分市场的可进人性

参考答案：B

第705题 【2011年真题】某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营，其经营资金为20万元，权益资本为150万元，经营期内年平均税前利润为50万元，年平均税后利润为35万元，该项目的资本金净利润率是( )。

A.15.63%

B.16.67%

C.23.33%

D.33.33%

参考答案：C

第706题 【2014年真题】采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（　）。

A.考虑了基准收益率

B.能显示投资回收期的长短

C.能在—定程度上反映投资效率高低

D.计算过程简单

参考答案：C

第707题 出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括( )。

A.开发期间的税费

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用

E.建筑安装工程费

参考答案：BCD

第708题 【2013年真题】省级人民政府批准征收土地，必须同时报国务院（　）。

A.审批

B.审核

C.审查

D.备案

参考答案：D

第709题 【2015年真题】国有建设用地使用权承租人的义务不包括（　　）。

A.合理使用租赁标的物

B.按租赁合同约定交纳租金

C.租赁关系终止后及时返还租赁标的物

D.赔偿第三方造成的租赁标的物损失

参考答案：D

第710题 【2014年真题】区位的唯一性是出（　）决定的。

A.地址和微位置

B.历史和地理

C.距离和方位

D.自然区位和文化区位

参考答案：C

第711题 房地产开发项目前期策划的原则包括( )。

A.约束性原则

B.差异性原则

C.系统性原则

D.预测性原则

E.保密性原则

参考答案：ABCD

第712题 【2013年真题】把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的（　）进行住房细分的结果。

A.年龄

B.收入水平

C.家庭结构

D.文化程度

参考答案：B

第713题 【2015年真题】下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（　　）。

A.收益现金流风险

B.机会成本风险

C.持有期风险

D.政策风险

参考答案：D

第714题 【2014年真题】大都市区人口向较小的都市区乃至乡村流动的分散化过程，称为（　）。

A.郊区化

B.过度城市化

C.逆城市化

D.再城市化

参考答案：C

第715题 【2011年真题】房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和（　）两方面内容。

A.组织

B.个人

C.机构

D.产品

参考答案：D

第716题 【2012年真题】某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析有针对性地对自己的项目进行了产品定位，该产品定位策略是（　）。

A.属性定位策略

B.性能定位策略

C.独立定位策略

D.竞争对手定位策略

参考答案：D

第717题 某城市位于东经116°79′，北纬39°57′，该经纬度反映的是该城市的( )。

A.自然地理区位

B.经济地理区位

C.社会地理区位

D.天文区位

参考答案：D

第718题 【2013年真题】已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的（　）交纳。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.未来购买人

D.施工单位

参考答案：B

第719题 【2014年真题】（　）合同是承包商向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某—方式支付—定酬金的合同。

A.总价合同

B.单价合同

C.成本加酬金合同

D.有偿合同

参考答案：C

第720题 【2013年真题】依法将农民集体所有的土地收归国家所有，是国家为了（　）利益的需要。

A.公共

B.社会

C.全民

D.政府

参考答案：A