第661题 【2014年真题】房屋保险关系中.房屋投保人的义务不包括（　）。

A.交纳保险费

B.发生事故时，向保险人请求赔偿

C.救护保险房屋

D.发生意外事故时，向保险人报告

E.减少房屋功能性折旧

参考答案：BE

第662题 下列关于区位的说法中，错误的是( )。

A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系

B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定

C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化

D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

参考答案：B

第663题 下列关于敏感性分析的表述中，正确的有( )。

A.项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度(通常是列表表示)

B.敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值

C.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种

D.敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析

E.敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

参考答案：ABCE

第664题 【2013年真题】在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（　）原则所要求的。

A.有无对比

B.收益与风险权衡

C.以动态分析为主

D.效益与费用计算口径—致

参考答案：C

第665题 房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制( )。

A.以实际损失为限

B.以精神损失为限

C.以被保险人对保险标的具有的保险利益为限

D.以保险金额为限

E.以保险时间为限

参考答案：ACD

第666题 ( )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A.垄断地租

B.绝对地租

C.级差地租

D.超额地租

参考答案：B

第667题 【2012年真题】房地产投资项目风险识别的主要工作有（　）。

A.测算风险概率

B.感知风险

C.估计风险损失

D.分析风险

E.制定风险应对策略

参考答案：BD

第668题 【2014年真题】某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为（　）人。

A.3

B.5

C.7

D.9

参考答案：B

第669题 下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是( )。

A.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

B.通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

C.通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

D.国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

参考答案：A

第670题 【2011年真题】下列方案经济关系的捕述中，描述：互补型的方案是（　）。

A.在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全依存，任何一个方案的取舍会导致其他方案现金流量的变化

B.在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料。没备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施

C.在一组方案中，某一方案的接受有助于其他方案的接受

D.在若干备选方案中.选择其中一个方案.其他方案就必然被淘汰

参考答案：B

第671题 【2011年真题】社会文化环境主要包括（　）。

A.基础设施情况

B.居民的生活习惯

C.宗教信仰、社会风俗

D.家庭人口规模及构成

E.房地产税收政策

参考答案：BCD

第672题 下列关于租赁双方权利和义务的说法中，正确的有( )。

A.土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利

B.土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害时，出租方有义务解除妨害

C.土地使用权出租期间，出租方必须继续履行出让合同

D.承租人可以将土地归为已有

E.出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

参考答案：ABCE

第673题 【2012年真题】国有建设用地使用权转让方式不包括（　）。

A.出售

B.交换

C.赠与

D.出租

参考答案：D

第674题 开发完成后的房地产价值，是指未来开发完成时的房地产状况的( )。

A.重构价值

B.成本价值

C.市场价值

D.评估价值

参考答案：C

第675题 【2014年真题】已知某投资项目折现率为13%时，净现值为1 100万元，折现率为14%时，净现值为-980万元，则该投资项目的内部收益率为（　）%。

A.13.12

B.13.30

C.13.53

D.13.87

参考答案：C

第676题 假设开发法中的开发期包括( )。

A.开发经营期

B.前期

C.建造期

D.租售期

E.保修期

参考答案：BC

第677题 【2011年真题】一般说来，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生产型向发展型乃至享受型发展，追求居室面积大小的需求属于( )。

A.生产型

B.发展型

C.享受型

D.豪华型

参考答案：A

第678题 以下属于收益法的估价方法有( )。

A.投资法

B.成本法

C.利润法

D.开发法

E.市场法

参考答案：AC

第679题 某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为( )人。

A.3

B.5

C.6

D.8

参考答案：B

第680题 ( )是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

A.直接投资

B.间接投资

C.项目投资

D.证券投资

参考答案：A