第681题 根据( )，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

A.贷款对象及用途

B.贷款保证方式

C.贷款期限长短

D.贷款利率是否变化

参考答案：A

第682题 业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是( )。

A.包干制

B.佣金制

C.酬金制

D.分成制

参考答案：A

第683题 【2015年真题】业主委员会会议作出的决定，应由（　　）签字确认。

A.全体委员

B.半数以上的参会委员

C.业主委员会主任

D.参会委员

参考答案：D

第684题 【2014年真题】《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为（　）。

A.物业销售之前

B.物业销售之后

C.业主购买后

D.业主人住时

参考答案：A

第685题 【2015年真题】张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（　　）。

A.出售型房地产开发投资

B.经营型房地产开发投资

C.购买型房地产置业投资

D.租赁型房地产置业投资

参考答案：D

第686题 【2014年真题】（　）是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

A.潜在毛收入

B.有效毛收入

C.净运营收益

D.空置面积收入

参考答案：B

第687题 在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入( )。

A.增加

B.减少

C.不变

D.不确定

参考答案：B

第688题 【2014年真题】2004年3月14 日，（　）做了修改，首次将征收和征用区分开来。

A.《中华人民共和围宪法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《中华人民共和国土地管理法》

D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

参考答案：A

第689题 在房地产定价中，根据薄利多销的原则，可以对顾客实行( )。

A.过程价格策略

B.心理定价策略

C.数量折扣策略

D.现金折扣策略

参考答案：C

第690题 按需求层次的不同，自住价值取向可分为( )。

A.基本居住取向

B.地段价值取向

C.居住享受取向

D.置换增值取向

E.投资收益取向

参考答案：ABC

第691题 国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

参考答案：ADE

第692题 房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在( )万元人民币以上，必须进行招标。

A.100

B.200

C.500

D.1000

参考答案：B

第693题 【2012年真题】在房地产估价中.建筑物折旧等于建筑重新构建价格减去（　）。

A.房地产价格

B.建筑物开发成本

C.土地价值

D.建筑物市场价值

参考答案：D

第694题 当预测对象有多个可能发生的事件时，常用( )来描述主观概率。

A.平均数

B.加权平均数

C.概率密度函数

D.正态分布

E.累积概率分布函数

参考答案：CE

第695题 【2011年真题】某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6%，贷款期限为15年，采用等本金还款方式，则第10个月的付款额最接近（　）元。

A.3 915

B.4 220

C.5 139

D.5 153

参考答案：D

第696题 下列选项中，( )不是房地产征收公共利益的特点。

A.客观性

B.共享性

C.不确定性

D.差异性

参考答案：D

第697题 【2015年真题】住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由（　　）担任。

A.居民委员会代表

B.业主代表

C.建设单位代表

D.街道办事处、乡镇人民代表

参考答案：D

第698题 【2011年真题】邀请招标的承包商数量最少为（　）。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：C

第699题 在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的( )原则。

A.公开

B.公平

C.公正

D.诚实信用

参考答案：C

第700题 伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。

A.演替与发展

B.入侵和演替

C.承继和发展

D.入侵和承继

参考答案：D