第541题 房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

A.独家代理

B.公开销售代理

C.联合销售代理

D.公开销售代理加联合销售代理

参考答案：A

第542题 在房地产投资项目中，投资各方现金流量表的编制目的在于( )。

A.反映开发商的净利润

B.反映投资者各方投入资本的盈利能力

C.计算项目相关税费

D.计算项目相关成本

参考答案：B

第543题 【2012年真题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m，单位建筑面积的重置价格为600元/m，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

A.81．00%

B.84．00%

C.84．17%

D.84．80%

参考答案：B

第544题 杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是( )。

A.谷物轮作区

B.草田轮作区

C.自由农作区

D.林业区

参考答案：C

第545题 【2014年真题】根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（　）。

A.原料指数=限地性原料总重量/遍布性原料总重量

B.遍布性原料的原料指数为0

C.纯原料的指数为1

D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大

E.失重性原料的指数小于1

参考答案：BCD

第546题 房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是( )。

A.基本居住取向

B.地段价值取向

C.居住享受取向

D.社会地位取向

参考答案：A

第547题 【2014年真题】某人贷款60万元，贷款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等额本金还款方式，则第11个月的还款额为（　）元。

A.7 775

B.7 750

C.7 725

D.7 700

参考答案：B

第548题 【2013年真题】房地产开发项目前期策划的地域性，可从（　）等层次考虑。

A.区域

B.地理坐标

C.城市

D.地形地貌

E.项目区位

参考答案：ACE

第549题 房地产贷款的分类中，( )可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

A.信用贷款

B.担保贷款

C.分期贷款

D.土地储备贷款

参考答案：B

第550题 【2015年真题】建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（　　）。

A.分项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.单项工程

参考答案：D

第551题 中心地理论由德国学者( )提出。

A.杜能

B.韦伯

C.马克思

D.克里斯塔勒

参考答案：D

第552题 【2013年真题】关于郊区化的说法，正确的有（　）。

A.郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程A.属于郊区城镇化概念

B.大城市外同人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志B.表达错误。

C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

D.郊区是城市发展中的—个必然阶段

E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

参考答案：CDE

第553题 物业管理招标的方式有( )。

A.公开招标

B.联合招标

C.邀约招标

D.邀请招标

E.共同招标

参考答案：AD

第554题 【2015年真题】下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（　　）

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量房屋施工面积

参考答案：AC

第555题 关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是( )。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

C.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务

D.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

参考答案：B

第556题 求取建筑物折旧的方法有( )。

A.成本法

B.比较法

C.年限法

D.市场提取法

E.分解法

参考答案：CDE

第557题 【2011年真题】集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（　）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.通行权

参考答案：A

第558题 【2015年真题】城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为（　　）。

A.郊区城镇化

B.逆城镇化

C.过度城镇化

D.再城镇化

参考答案：A

第559题 【2014年真题】我国实行土地公有制，土地只能为（　）所有。

A.外资企业

B.个人

C.国家

D.农民集体

E.私人企业

参考答案：CD

第560题 【2015年真题】房地产保险的目的是（　　）。

A.防止房地产发生意外灾害

B.提高房地产盈利能力

C.降低房地产运营费用

D.补偿因灾害造成的房地产损失

参考答案：D