第501题 《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的( )备案。

A.社区工作站

B.市民政部门

C.市人民政府

D.区、县房地产行政主管部门

参考答案：D

第502题 【2012年真题】关于房地产保险的说法错误的是（　）。

A.保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费

B.损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额

C.保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失

D.危险建筑物不在财产保险基本险的标的范同内

参考答案：B

第503题 下列各项中，不属于房地产实地调研法的是( )。

A.文案调研法

B.现场踩盘法

C.小组访谈法

D.观察法

参考答案：A

第504题 常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有( )。

A.内部因素评价矩阵(IFE矩阵)

B.外部因素评价矩阵(EFE矩阵)

C.图解法

D.高低点法

E.均衡性分析法

参考答案：AB

第505题 单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括( )。

A.不得以营利为目的

B.不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益

C.不得违反业主大会或业主委员会的决定

D.不得举办大规模的集会活动

参考答案：D

第506题 在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括( )。

A.成本

B.质量

C.进度

D.数量

参考答案：D

第507题 在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有( )。

A.房地产开发量在预期内全部售出

B.房地产销售均价在预期内保持不变

C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变

D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目

E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

参考答案：ABC

第508题 房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是( )。

A.施工图设计

B.初步勘察与方案设计

C.详细勘察与初步设计

D.勘察、设计任务委托

参考答案：D

第509题 国有建设用地使用权转让的方式有( )。

A.出售

B.出让

C.交换

D.租赁

E.赠与

参考答案：ACE

第510题 下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是( )。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的

D.土地使用者因破产而停止使用土地的

参考答案：C

第511题 【2015年真题】根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为（　　）万元。

A.300

B.400

C.500

D.600

参考答案：C

第512题 我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是( )。

A.商品房卖方代理

B.房地产开发企业自行销售

C.买方代理

D.出租代理

参考答案：A

第513题 【2012年真题】房地产开发项目的全寿命周期包括（　）等阶段。

A.项目前期策划

B.规划设计

C.物业管理

D.施工实施

E.使用

参考答案：ABDE

第514题 【2014年真题】下列财产中。可以抵押的有（　）。

A.宅基地

B.土地所有权

C.集体土地使用权

D.乡镇企业厂房

参考答案：D

第515题 【2014年真题】房地产广告中，（　）具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。

A.广播广告

B.杂志广告

C.电视广告

D.网络广告

参考答案：C

第516题 【2014年真题】新建物业的物、世管理招投标应在物业建成投人使用之前进行，这体现物业管理招投标具有（　）的特点。

A.阶段性

B.早期介入的特殊性

C.服务内容的特殊性

D.招标主体的特殊性

参考答案：B

第517题 成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是( )。

A.固定成本

B.变动成本

C.总成本

D.平均成本

参考答案：A

第518题 在以下( )情况下，土地使用权可以转让。

A.出让土地，土地出让金支付75%以上

B.出让土地已取得土地使用权证书

C.划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让

D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%

E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

参考答案：BE

第519题 以下属于房地产销售间接渠道的优点的有( )。

A.有利于发挥销售专业特长

B.可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为

C.有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作

D.便于开发企业较快地调整销售策略

E.可以利用更广泛的客户资源

参考答案：ACE

第520题 【2011年真题】某三级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员中，具有中级以上职称的有6人。该企业若要申请二级资质，在其他条件满足的情况下，至少须增加相关专业中级以上职称的人员( )人。

A.4

B.5

C.9

D.14

参考答案：A