第481题 【2014年真题】国有土地上被征收房屋的评估办法由（　）制定。

A.国务院住房城建主管部门

B.房地产征收指导部门

C.房地产征收部门

D.房地产价格评估部门

参考答案：A

第482题 房地产开发企业组织工程竣工验收前，应提前( )个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站，并提交有关工程质量文件和质量保证资料。

A.5

B.3

C.6

D.7

参考答案：B

第483题 以下关于房地产代理的说法，正确的是( )。

A.代理人必须按被代理人的授权实施行为，不能有独立的意思表示

B.代理人只能以被代理人的名义与客户签订合同，而不能以自己的名义签订

C.代理的法律后果由代理人承担

D.代理人实施代理行为时，只能以自己的名义进行

参考答案：B

第484题 下列费用中，不属于物业服务费的是( )。

A.物业管理区域清洁卫生费用

B.共用部位、共用设施设备的维修基金

C.物业管理企业固定资产折旧

D.管理服务人员的保险费用

参考答案：B

第485题 ( )是对总体中具有代表性的少数个体进行调研，使用这种调研方法的关键在于选好典型，调研对象要有充分的代表性。

A.典型调研

B.抽样调研

C.重点调研

D.全面调研

参考答案：A

第486题 ( )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A.垄断地租

B.绝对地租

C.级差地租

D.级差地租

参考答案：B

第487题 前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。

A.合同主体不同

B.合同签订的时间不同

C.合同的有效期限不同

D.合同的服务对象不同

E.合同的生效方式不同

参考答案：ABC

第488题 【2015年真题】出售型房地产开发投资的不确定因素有（　　）。

A.建安工程费

B.空置率

C.租金水平

D.开发周期房地产开发贷款利率

参考答案：ABCD

第489题 下列关于房地产开发项目工程招标的说法中，错误的是( )。

A.房地产开发项目工程招标不具备邀约的条件，不能称为要约

B.房地产开发项目工程招标就是投标

C.房地产开发项目工程招标实际上是一种要约邀请

D.工程招标、投标的目的是为了签订合同

参考答案：B

第490题 改革完善农村土地制度的意义有( )。

A.有利于健全城乡发展一体化体制机制

B.有利于建立城乡统一的建设用地市场

C.有利于推进中国特色农业现代化

D.有利于推进中国特色新型城镇化

E.有利于推进中国特色工业现代化

参考答案：ABCD

第491题 我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是( )。

A.耕地占用税

B.房产税

C.城镇土地使用税

D.城市维护建设税

参考答案：D

第492题 下列选项中，( )不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

A.定稿

B.编制

C.审查

D.准备

参考答案：C

第493题 【2011年真题】某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席该小区某次业主委员会会议的委员有9人。如果该次会议所作出的决定有效，至少须经( )名委员同意通过。

A.5

B.6

C.7

D.8

参考答案：B

第494题 业主委员会应负责召集或召开的会议不包括( )。

A.业主大会定期会议

B.业主大会临时会议

C.业主委员会会议

D.首次业主大会会议

参考答案：D

第495题 下列房地产开发经营观念中，企业在( )下追求企业利益、目标市场需求与社会利益的统一。

A.产品观念

B.市场营销观念

C.社会营销观念

D.推销观念

参考答案：C

第496题 【2012年真题】某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用等额本金还款方式按月还款，第18个月的还款额为（　）元。

A.1 250

B.1 894

C.2 917

D.4 419

参考答案：B

第497题 【2014年真题】被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是（　）。

A.人股分红安置

B.保障安置

C.异地移民安置

D.货币安置

E.重新择业安置

参考答案：BD

第498题 【2011年真题】工程建设项目是指在一定时间、费鹦和质量要求下，为形成一定生产能力(或使用功熊)的隧定资产，而接特定的程序完成的（　）。

A.承包合同

B.一次性任务

C.管理工作

D.施工过程

参考答案：B

第499题 【2014年真题】政府对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行（　）。

A.职业资格考试制度

B.职业资格审查制度

C.职业资格注册管理制度

D.职业资格认证制度

参考答案：C

第500题 某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。

A.3个建设项目

B.10个单项工程

C.12个单项工程

D.12个单位工程

参考答案：C