第421题 【2012年真题】在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于（　）。

A.线性回归法

B.统计方法

C.算术平均法

D.非统计方法

参考答案：D

第422题 提交投标文件的投标人少于( )个的，招标人应依法重新招标。

A.2

B.3

C.5

D.7

参考答案：B

第423题 【2014年真题】下面关于房地产征收的限制条件表述中，不正确的是（　）。

A.房地产征收只能以公共利益为目的

B.房地产征收应严格按照法律规定的程序

C.房地产征收应给予公正的补偿

D.房地产征收应征得被征收人同意

参考答案：D

第424题 【2012年真题】某套商品住宅的建筑面积为100 m²，套内建筑面积80 m²，建筑面积单价5 000元/m²，套内建筑面积的单价为（　）元/m².

A.4 000

B.5 000

C.5 500

D.6 250

参考答案：D

第425题 关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A.建设用地使用权赠与是无偿行为

B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

C.赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立

D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

参考答案：D

第426题 【2014年真题】土地使用权出让的最高年限为50年的是（　）。

A.居住用地

B.商业用地

C.教育科技用地

D.旅游用地

参考答案：C

第427题 【2011年真题】某套二手住房买卖，买方付给卖方1 500元/平方米，该价格含应由买方缴纳3%的契税。该套住房的正常成交价格为（　）元/平方米。

A.1 455.00

B.1 456.31

C.1545.00

D.1 546.39

参考答案：B

第428题 根据人口细分的标准，由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭，称为( )。

A.核心家庭

B.夫妻家庭

C.主干家庭

D.单身家庭

参考答案：A

第429题 根据观察程序的不同，观察法可分为( )。

A.重点观察和非重点观察

B.结构式观察和非结构式观察

C.实验观察和自然观察

D.非参与观察和参与观察

参考答案：B

第430题 【2013年真题】房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是（　）。

A.既念设计

B.方案设计

C.初步设计

D.施工图设计

参考答案：C

第431题 房地产市场调研问卷设计的原则有( )。

A.针对性原则

B.全面性原则

C.简明性原则

D.逻辑性原则

E.程序性原则

参考答案：ACDE

第432题 甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是( )。

A.甲和乙

B.甲和丙

C.乙和丙

D.甲、乙、丙三方

参考答案：B

第433题 按照中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向( )以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

A.省级

B.市级

C.县级

D.乡级

参考答案：C

第434题 房地产估价报告通常采用书面形式，对于成套住宅抵押估价报告一般采用( )。

A.论述式报告

B.叙述式报告

C.表格式报告

D.图标式报告

参考答案：C

第435题 【2015年真题】房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（　　）。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

参考答案：B

第436题 【2011年真题】下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（　）。

A.房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移

B.房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的

C.房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬

D.同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险

E.同一投资者南于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果

参考答案：ACDE

第437题 【2013年真题】可以依法向人民法院申请强制执行房屋征收的主体是（　）。

A.市、县级人民政府

B.房屋征收部门

C.房屋征收实施单位

D.房屋征收监管部门

参考答案：A

第438题 【2012年真题】房地产开发项目主题策划包括（　）。

A.项目品牌名称设计

B.规划方案设计

C.项目景观设计

D.售楼中心形象设计

E.项目导示系统设计

参考答案：ADE

第439题 【2014年真题】房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。

A.选择工程施工单位

B.选择材料、设备供应商

C.选择工程勘察设计单位

D.选择工程监理单位

参考答案：C

第440题 某套住房建筑面积100m，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80m，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为( )元。

A.1280

B.1600

C.2000

D.3200

参考答案：C