第361题 【2014年真题】下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（　）。

A.合理原则

B.费用与服务水平相适应原则

C.公开原则

D.费用与业主承受能力相适应原则

参考答案：D

第362题 关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是( )。

A.不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样

B.总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局

C.房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容

D.项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

参考答案：A

第363题 房地产开发与一般工业产品生产相比，不具有的特点为( )。

A.位置具有灵活性

B.投资规模大

C.投资周期长

D.开发条件差

参考答案：A

第364题 【2013年真题】某企业为使其开发的房地产项目与同类项目有明显区别，市场定位应遵循（　）原则。

A.市场化

B.动态调整

C.差异化

D.可行性

参考答案：C

第365题 下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是( )。

A.项目的主要经济指标结果

B.可行性研究的结论

C.项目的基本情况

D.项目经济指标的测算过程

参考答案：D

第366题 【2014年真题】业主委员会会议做出的决定，应由( )签字确认。

A.全体委员

B.半数以上的参会委员

C.业主委员会主任

D.参会委员

参考答案：D

第367题 根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和( )后的余额。

A.平均税费

B.平均利润

C.平均市值

D.平均价格

参考答案：B

第368题 被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的，则下列行为可行的是( )。

A.征收部门可随时强制执行

B.被征收人可提起行政复议

C.被征收人可提起民事诉讼

D.被征收人可拒不搬迁

参考答案：B

第369题 【2015年真题】因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（　　）。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.外部性折旧

D.经济折旧

参考答案：A

第370题 房地产状况调整的内容包括( )。

A.质量状况调整

B.实物状况调整

C.设计状况调整

D.权益状况调整

E.区位状况调整

参考答案：BDE

第371题 【2014年真题】物业管理招标投标，招标方不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标方，不得对潜在投标人进行歧视待遇，不得对潜在投标方提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求，这是物业管理招标投标的（　）原则。

A.公开

B.公平

C.公正

D.诚信

参考答案：B

第372题 房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以( )罚款。

A.1万元以上3万元以下

B.2万元以上5万元以下

C.5万元以上10万元以下

D.5万元以上20万元以下

参考答案：D

第373题 【2015年真题】在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（　　）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

A.销售量

B.销售单价

C.销售额

D.单位产品变动成本

参考答案：D

第374题 筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括( )。

A.业主名册

B.物业管理区域证明

C.业主权利和义务内容证明

D.物业服务用房配置证明

E.建筑规划总平面图

参考答案：ABDE

第375题 房地产开发项目营销采用低价策略的优点有( )。

A.对需求弹性大的房地产有利于拓展销路

B.价格上有利于排挤竞争对手进入

C.项目营销后期尾房降价空间较大

D.有利于消费者心理形成高价位高质量的印象

E.对需求弹性小的房地产有利于增加总利润

参考答案：AB

第376题 【2013年真题】区位由（　）和距离所决定。

A.坐落

B.朝向

C.方位

D.地址

参考答案：C

第377题 【2015年真题】关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（　　）。

A.取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用

B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限

C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证

D.划拨建设用地使用权未经许可不得转让划拨建设用地使用权的出租无须审批

参考答案：AC

第378题 建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人( )。

A.可申请续期使用

B.必须归还使用权

C.可以重新签订合同

D.必须支付出让金

参考答案：A

第379题 在城市的发展过程中，( )城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆。

A.绝对集中阶段

B.相对集中阶段

C.相对分散阶段

D.绝对分散阶段

参考答案：C

第380题 【2012年真题】与诉讼相比.房地产开发项目合同争议的调解方式不具有（　）的特点。

A.国家强制保证

B.能较经济地解决纠纷

C.能较及时地解决纠纷

D.利于消除合同当事人的对立情绪

参考答案：A