第321题 【2015年真题】下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有（　　）。

A.投标文件未按照招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

D.投标文件正文字体不一致组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

参考答案：ABC

第322题 房地产公共关系促销的实质是( )。

A.通过给予顾客优惠促进销售

B.通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售

C.在扩大企业影响的基础上促进销售

D.在完成销售目标的同时履行有关社会责任

参考答案：C

第323题 在房地产市场细分中，家庭结构可分为( )。

A.家庭性别比例

B.家庭规模

C.家庭年龄分布

D.家庭类型

E.家庭代际数

参考答案：BDE

第324题 【2014年真题】下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。

A.物业服务人员工资

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业服务人员奖金

D.物业管理区域公共秩序维护费用

E.物业管理用房保修期满后的改造费用

参考答案：ABD

第325题 【2013年真题】房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得（　）。

A.±地使用权证

B.建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证

D.建没工程施工许可证

参考答案：D

第326题 甲房地产公司委托乙代理机构代理销售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是( )。

A.甲和乙

B.甲和丙

C.乙和丙

D.甲、乙、丙

参考答案：B

第327题 【2013年真题】为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是（　）。

A.初步勘察

B.详细勘察

C.施工勘察

D.选址勘察

参考答案：B

第328题 下列关于国有建设用地使用权划拨的说法中，错误的是( )。

A.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理

B.划拨建设用地使用权的出租需满足一定的条件

C.划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押

D.划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格

参考答案：C

第329题 对房地产销售人员进行培训的手段包括政府培训、企业内部培训和( )。

A.直接培训

B.间接培训

C.集体培训

D.猎取竞争对手的推销人员

参考答案：D

第330题 【2014年真题】某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（　）。

A.生产观念

B.推销观念

C.市场营销观念

D.产品观念

参考答案：C

第331题 经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数( )以上业主提议的，业主委员会就应及时组织召开业主大会临时会议。

A.40%

B.30%

C.20%

D.10%

参考答案：C

第332题 按照访问方式的不同，访问法可分为( )。

A.现场踩盘法

B.面谈访问法

C.电话访问法

D.邮寄访问法

E.网络访问法

参考答案：BCDE

第333题 房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的( )。

A.所有权

B.使用权

C.处分权

D.收益权

参考答案：B

第334题 公共关系推广的原则有( )。

A.从公众利益出发

B.以维护企业声誉、树立企业形象为目的

C.以直接提高销售量或销售额为标准

D.重视公共关系对象的广泛性

E.公共关系不可能立竿见影，具有滞后性

参考答案：ABDE

第335题 【2011年真题】在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（　）的临界数赡。

A.南可行变不可行

B.由低风险变高风险

C.由敏感性弱变敏感性强

D.由盈利变不盈利

参考答案：A

第336题 【2013年真题】物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以（　）。

A.口头同意

B.补充完善

C.另行约定

D.书面承诺

参考答案：D

第337题 下列选项中，不属于房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的是( )。

A.项目所在区域的地理位置、自然环境、文化环境

B.项目所在城市的定位、消费水平

C.项目所在位置的土质

D.项目的具体位置、交通条件

参考答案：C

第338题 房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据( )进行的市场细分。

A.购买动机

B.购买次数

C.购买时间

D.对房地产产品的效用追求

参考答案：B

第339题 【2012年真题】关于建设用地管理原则的说法，错误的是( )。

A.节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用率

B.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

C.实行建设用地有偿使用

D.经济效益优先

参考答案：D

第340题 下列选项中，属于房地产市场调研报告的构成的是( )。

A.摘要

B.眉头

C.编码

D.结束语

参考答案：A