第281题 贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。

A.个人住房贷款

B.土地储备贷款

C.商业用房贷款

D.房地产开发贷款

参考答案：B

第282题 【2012年真题】以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有（　）。

A.成本导向定价法

B.竞争导向定价法

C.需求导向定价法

D.比较定价法

E.目标利润定价法

参考答案：BCD

第283题 贷款总额50万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式，月还款额是( )元。

A.2777.4

B.3954.0

C.4553.5

D.4953.3

参考答案：B

第284题 房地产投资项目的方案比选主要包括( )。

A.同一时期可能有多个房地产投资项目的比选

B.同一房地产投资项目可能有多种投资方案的比选

C.同一项目收益情况的比选

D.同一项目净现值的比选

E.以上答案都正确

参考答案：AB

第285题 某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，地产商采取的是( )。

A.高价策略

B.低开高走定价策略

C.稳定定价策略

D.现金折扣定价策略

参考答案：A

第286题 某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元／m，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为( )元／m。

A.1455.00

B.1456.31

C.1545.00

D.1546.39

参考答案：B

第287题 【2014年真题】根据城市发展进化理论，发展中国家仍处于工业化初期阶段，城市发展呈（　）态势。

A.绝对集中阶段

B.相对集中阶段

C.相对分散阶段

D.绝对分散阶段

参考答案：A

第288题 房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。

A.增加买方付款方式的灵活性

B.降低呆账的风险

C.尽早收回投资

D.增加销售总收入

E.增加销售数量

参考答案：ABC

第289题 物业管理招投标应遵循的原则包括( )。

A.效率原则

B.公开原则

C.公平原则

D.公正原则

E.诚实信用原则

参考答案：BCDE

第290题 消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用，当时间机会成本增多时，消费者的剩余效用会( )。

A.不变

B.下降

C.上升

D.以上均不对

参考答案：B

第291题 区位的确定性是指在特定的时间，区位是确定的和唯一的，由( )决定。

A.自然区位和文化区位

B.距离和方位

C.地址和微位置

D.历史和地理

参考答案：B

第292题 基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑( )等影响因素。

A.资金成本

B.投资风险

C.投资回报

D.通货膨胀

E.资金限制

参考答案：ABDE

第293题 对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研，并以此获得总体的基本情况属于( )。

A.典型调研

B.抽样调研

C.重点调研

D.全面调研

参考答案：C

第294题 【2015年真题】关于业主委员会职责的说法，错误的是（　　）。

A.业主委员会负责召集业主大会会议

B.业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

C.业主委员会负责制定管理规约

D.业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

参考答案：C

第295题 征用的限制条件包括( )。

A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

B.征用应当符合法律规定的程序

C.使用后应当将征用财产返还被征用人

D.返还被征用财产后，可以不予补偿

E.征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的

参考答案：ABC

第296题 【2011年真题】招标人在物业管理招投标中，按照诚实信用原则，不得( )。

A.事先预定中标单位

B.设定不公平条件

C.以言行影响评标委员会委员

D.在招标书发出后5日内，提出补充条款

E.违反规定拒绝与中标人签订合同

参考答案：ABCE

第297题 【2014年真题】房地产状况凋整的内容包括（　）。

A.质量状况调整

B.实物状况调整

C.设计状况调整

D.权益状况调整

E.区位状况调整

参考答案：BDE

第298题 房地产销售使用直接渠道的优点不包括( )。

A.可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为

B.有利于发挥销售专业特长

C.产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点

D.可有效地控制销售节奏和销售价格

参考答案：B

第299题 代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是( )。

A.由委托方确定，受托方不得变更

B.由受托方自主确定

C.由受托方确定并报委托方批准

D.委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

参考答案：D

第300题 【2012年真题】负责物业服务企业资质管理的部门是( )。

A.街道办事处

B.居民委员会

C.工商行政主管部门

D.房地产行政主管部门

参考答案：D