第541题

个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，适用的契税税率为（）

A.0.5%

B.1%

C.3%

D.5%

参考答案：B

解析：

本题考查契税的税率。

（1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

故此题正确答案为B。

【思路点拨】这种题目要注意是第一还是第二套住房以及住房面积，根据这两点选择适用税率。

第542题

关于房屋附属设施的契税政策的说法，错误的是(    )。

A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为，应征收契税

B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为，应征收契税

C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权，应按照合同规定的总价款计征契税

D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

参考答案：D

解析：

本题考查契税的纳税人和征税范围。

A选项，对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为，应征收契税。说法正确；

B选项，对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为，应征收契税；说法正确。

C选项，采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权，应按照合同规定的总价款计征契税。说法正确。

D选项，承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

因此D选项说法错误。

故此题正确答案为D。

第543题

下列情况中，不符合契税计税依据的有（  ）。

A.土地使用权出售，其计税依据为成交价格

B.土地使用权赠与，其计税依据为土地原值

C.以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

D.已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

E.以竞价方式出让国有土地使用权的，其计税依据一般确定为竞价的成交价格

参考答案：BC

解析：

本题考查契税的计税依据。

A选项，土地使用权出售，其计税依据为成交价格。说法正确；

B选项，土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；因此B选项错误；

C选项，以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税依据为成交价格。因此C选项错误；

D选项，已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税。说法正确。

E选项，以竞价方式出让国有土地使用权的，其计税依据一般确定为竞价的成交价格。说法正确。

故此题正确答案为BC。

第544题

契税的征税对象是（  ）。

A.我国境内土地

B.我国境内房屋权属

C.我国境内不动产

D.我国境内转移土地、房屋权属的行为

参考答案：D

解析：

本题考查契税的征收对象。

契税的征税对象是我国境内转移土地、房屋权属的行为，不是不动产本身。

因此ABC选项说法均不正确；

故此题正确答案为D。

第545题

该运动员受赠房屋的税务处理是（  ）。

A.缴纳契税2万元

B.不缴纳契税

C.缴纳契税1.6万元

D.缴纳契税1万元

参考答案：A

解析：

本题考查契税的计算。

应纳税额=计税依据*适用税率

应缴纳的契税＝40万元*5%＝2万元

故此题正确答案为A。

第546题

该运动员接受奖励房屋的税务处理是（  ）。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税1.2万元

C.缴纳契税2.4万元

D.缴纳契税3.6万元

参考答案：C

解析：

本题考查契税的计算。

接受奖励的房屋，由接受奖励的人按照相应的契税税率进行缴纳。

应缴纳的契税＝60万元*4%＝2.4万元

故此题正确答案为C。

第547题

下列情况需要缴纳契税的有（  ）。

A.国家机关承受土地用于办公

B.社会福利机构承受土地用于社会救助

C.社会团体承受土地用于商业

D.军事单位承受土地用于军事设施

参考答案：C

解析：

本题考查契税的减免。

有下列情形之一的，减征或者免征契税:

（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税

（2）非营利的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的，免征契税。

C选项，社会团体承受土地用于商业应征收契税。

故此题正确答案为C。

第548题

该运动员接受乙省奖励房屋的税务处理是(    )。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税1.2万元

C.缴纳契税1.92万元

D.缴纳契税2.4万元

参考答案：D

解析：

本题考查契税的计算。

已知：同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。

某单位奖励住宅属于房屋赠与，按照房屋买卖的市场价格核定计税依据。

契税应纳税额=计税依据×税率

应纳契税=60万×4%=2.4万元

故此题正确答案为D。

第549题

该运动员出售自有房产的税务处理是(    )。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税3万元

C.缴纳房产税

D.缴纳契税2万元

参考答案：A

解析：

本题考查契税的计税依据。

房屋承受者缴纳契税，因此该运动员不缴纳契税。

故此题正确答案为A。

第550题

该运动员与张某交换房屋的税务处理是(    )。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税1万元

C.缴纳契税2万元

D.缴纳契税3万元

参考答案：B

解析：

本题考查契税的计税依据。

已知：该运动员将另一套甲省两室住房（价值60万元）与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。

房屋互换的，以支付差价的一方按差价征收契税，

应纳契税=20万×5%=1万元。

故此题正确答案为B。

第551题

该运动员捐赠房产给希望工程的税务处理是(    )。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税2万元

C.缴纳契税2.5万元

D.不缴纳个人所得税

参考答案：A

解析：

本题考查契税的计税依据。

房屋承受者缴纳契税，因此该运动员不缴纳契税。

故此题正确答案为A。

第552题

该运动员接受国家体育总局奖励房屋的税务处理是(    )。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税1万元

C.缴纳契税1.6万元

D.缴纳契税2万元

参考答案：D

解析：

本题考查契税的计税依据。

已知：甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%；

某单位奖励住宅属于房屋赠与，按照房屋买卖的市场价格核定计税依据。

应纳税额=计税依据×税率

应纳契税=40万×5%=2万元

故此题正确答案为D。

第553题

下列关于契税减免的说法中，不正确的是（ ）。

A.对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税

B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税

C.银行业金融机构、金融资产管理公司接收抵债资产免征契税

D.直系亲属之间的房屋赠与免征契税

参考答案：D

解析：

D选项错误，只有法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，才免征契税。直系亲属之间的赠与也需要缴纳契税。

第554题

契税实行幅度比例税率，税率幅度为（  ）。

A.2%-4%

B.3%-5%

C.2%-5%

D.3%-6%

参考答案：B

解析：

本题考查契税的税率。

契税实行3%～5%的幅度税率。

各省、自治区、直辖市的具体适用税率，由当地省级人民政府在上述幅度之内确定。

故此题正确答案为B。

第555题

下列关于契税的计税依据，说法正确的是（ ）。

A.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定，申报以不动产单元为基础单位

B.土地使用权出让的成交价格，不包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款

C.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的全额

D.纳税人申报的成交价格明显偏低且无正当理由的，由仲裁机关核定

参考答案：A

解析：

本题考查契税的计税依据。

B选项错误，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

C选项错误，土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

D选项错误，纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

故本题正确答案是A。

第556题

下列关于契税的减免，说法不正确的是（ ）。

A.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税

B.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税

C.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权，免征契税

D.对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的，减按1% 的税率征收契税

参考答案：C

解析：

本题考查契税的减免。

免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案的有：

①因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

②因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

因此C选项说免征是错误的。

故本题正确答案为C。

第557题

关于契税的说法中以下正确的有（  ）。

A.契税实行比例税率

B.契税实行定额税率

C.契税由买受方缴纳

D.契税由卖方缴纳

E.契税由转让不动产的人缴纳

参考答案：AC

解析：

本题考查契税的税率。

契税实行幅度比例税率所以A选项正确，B选项错误，

契税以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收。所以DE选项错误。

故此题正确答案为AC。

第558题

车船税采用以自重吨位为计税标准的不包括（  ）。

A.载货汽车

B.摩托车

C.三轮汽车

D.低速货车

参考答案：B

解析：

本题考查车船税的计税依据。

车船税实行从量计税的办法，分别选择了三种单位的计税标准，即辆、净吨位和自重吨位。

（1）采用以辆为计税标准的车辆有：电车、汽车、摩托车、自行车、人力车、畜力车等。

（2）采用以净吨位为计税标准的主要是船舶。

（3）采用以自重吨位为计税标准的有：载货汽车、三轮汽车和低速货车。

B选项摩托车是以辆为计税标准的。

故此题正确答案为B。

【思路点拨】关于车船税的计税依据：

机动车船纳税说，客乘一辆摩托车，整俩专车去挂货，挂车折半来计算，带“船”一律净吨位，游艇艇身长每米。

第559题

车船税的税率形式是（   ）。

A.比例税率

B.定额税率

C.累进税率

D.累退税率

参考答案：B

解析：

本题考查车船税的税率。

车船税采用定额税率，即对征税的车船规定单位固定税额。

因此选项ACD均为干扰选项。

故此题正确答案为B。

第560题

免征车船税的车船有(    )。

A.非机动驳船

B.养殖渔船

C.已经缴纳船舶吨税的船舶

D.低速货车

E.拖拉机

参考答案：BCE

解析：

本题考查车船税的减免。

下列车船免征减征车船税：

（1）捕捞、养殖渔船免征车船税。

（2）军队、武警专用的车船免征车船税。

（3）警用车船免征车船税。

（4）对节约能源车船，减半征收车船税；使用新能源的车船，免征车船税

AD应缴纳车船使用税。

故此题正确答案为BCE。