第941题 建设项目施工期间，建设单位应当将《建设用地批准书》公示于施工现场。

参考答案：对

解析：

建设项目施工期间，建设单位应当将《建设用地批准书》公示于施工现场。

第942题 在实践中，国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。

参考答案：对

解析：

在实践中，国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。

第943题 房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。

参考答案：错

解析：

“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。

第944题 为了公共利益的需要，可以做出国有土地上房屋征收决定的情形有(  )。

A.棚户区改造

B.城中村改造

C.廉租住房建设

D.经济适用住房建设

E.公共租赁住房建设

参考答案：ACDE

解析：

保障性住房是享受政策支持的住房，包括①廉租住房、②经济适用住房、③公共租赁住房、④限价商品住房。2008年以来，各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策部署，将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程。A.C.D.E.为保障性安居工程；B.城中村改造——城中村属于集体土地。

第945题 国有土地上房屋征收主体是 ( )。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.房屋征收部门

参考答案：C

解析：

房屋征收的主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

第946题 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

参考答案：对

解析：

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

第947题 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有(  )。

A.改建房屋

B.新建房屋

C.扩建房屋

D.租赁房屋

E.变卖房屋

参考答案：ABC

解析：

在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施上述行为的，不予补偿。

第948题 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在( )之日的市场价格。

A.房屋征收实施

B.房屋征收决定公告

C.房地产估价师实地查勘

D.房屋征收补偿评估报告送达

参考答案：B

解析：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于①房屋征收决定公告之日②被征收房屋类似房地产的③市场价格。

第949题 评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由 ( )选定。

A.被征收人协商

B.房屋征收部门

C.市、县级人民政府

D.房屋征收实施单位

参考答案：A

解析：

房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

第950题 具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

参考答案：错

解析：

《房地产估价机构管理办法》规定，除三级暂定资质外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

第951题 用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。

参考答案：对

解析：

被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

第952题 .国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的(  )等因素的影响。

A.租赁

B.查封

C.抵押

D.土地使用权

E.供求关系

参考答案：ABC

解析：

被征收房屋的价值包含①被征收房屋及其②占用范围内土地使用权的价值。价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点(——房屋征收决定公告之日)自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋①租赁、②抵押、③查封等因素的影响。

第953题 同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，只能由一家房地产估价机构承担。

参考答案：错

解析：

同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产估价机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产估价机构共同承担。两家以上房地产估价机构承担的，应当共同协商确定一家房地产估价机构为牵头单位。

第954题 被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向(  )申请鉴定。

A.房屋征收部门

B.另一家房地产估价机构

C.检察机关

D.房地产价格评估专家委员会

参考答案：D

解析：

《房屋征收条例》规定：“①对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。②对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”

第955题 根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核结果进行鉴定时，专家组成员中房地产估价师不得少于(  )。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

参考答案：B

解析：

评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成员应为3人以上单数，其中房地产估价师不得少于1/2。

第956题 国有土地上房屋征收评估费一般由(  )支付。

A.被征收人

B.房屋征收部门

C.建设单位

D.房屋征收实施单位

参考答案：B

解析：

房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。——谁委托谁承担、谁有错谁承担、复核评估不收费

第957题 控制性详细规划应当符合修建性详细规划。

参考答案：错

解析：

各类修建性详细规划由城市、县城乡规划主管部门依法负责审定，修建性详细规划应当符合控制性详细规划。

第958题 城市规划管理中的报建审批管理程序依次是：核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证。

参考答案：对

解析：

报建审批管理主要包括对建设项目选址审批①核发项目选址意见书→对城市用地审批②核发建设用地规划许可证→对建设工程审批③核发建设工程规划许可证。(简称“一书两证”)

第959题 所有工程建设项目，均需向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

参考答案：错

解析：

《城乡规划法》规定：“①按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，②以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”其他的建设项目不需要申请选址意见书。

第960题 未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。

参考答案：对

解析：

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。