第921题 我国建设用地的供应方式主要有土地使用权出让、土地使用权作价出资入股与土地使用权租赁。

参考答案：错

解析：

根据我国现行的有关法律法规规定，我国建设用地的供应方式主要有两大类：①有偿使用与②行政划拨。有偿方式又分为三种：①土地使用权出让、②土地使用权作价出资入股与③土地使用权租赁。

第922题 土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。

参考答案：对

解析：

土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。

第923题 按照法律规定，( )可以出让国有土地使用权。

A.国家

B.拥有国有土地使用权的事业单位

C.拥有国有土地使用权的开发企业

D.拥有国有土地使用权的个人

参考答案：A

解析：

建设用地使用权出让简称土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第924题 建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记。

参考答案：对

解析：

土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后，才能申请土地使用权登记，领取权属证书。

第925题 集体土地未经依法(  )不得出让。

A.征用

B.征收

C.批准

D.备案

参考答案：B

解析：

集体土地不经征收不得出让，除允许集体土地流转外。

第926题 挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于15个工作日。

参考答案：错

解析：

挂牌出让国有土地使用权，挂牌时间不少于10个工作日，挂牌期间，土地管理部门可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。

第927题 受让人未缴清全部国有建设用地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，但可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

参考答案：错

解析：

受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

第928题 下列用地，法定出让年限为50年的有 ( )。

A.居住用地

B.工业用地

C.体育用地

D.娱乐用地

E.旅游用地

参考答案：BC

解析：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：

1.居住用地70年；

2.工业用地50年；

3.教育、科技、文化卫生、体育用地50年；

4.商业、旅游、娱乐用地40年；

5.综合或其他用地50年。

第929题 下列(  )项目的建设用地使用权期间届满，自动续期。

A.宾馆

B.超市

C.住宅

D.加油站

参考答案：C

解析：

《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

第930题 因不可抗力造成开工延期，导致土地闲置的，不征收土地闲置费。

参考答案：对

解析：

超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第931题 各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

参考答案：对

解析：

各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

第932题 下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有( )。

A.廉租住房

B.军事设施

C.城市公共交通枢纽

D.旅游设施

E.国家重点扶持的能源设施

参考答案：ABCE

解析：

D.旅游设施，应当出让。

第933题 征收集体土地是国家依法强制取得集体土地(  )的行为。

A.所有权

B.使用权

C.承包经营权

D.地役权

参考答案：A

解析：

征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移。

第934题 国家重点开发项目可用“未批先征”的形式使用农村集体土地。

参考答案：错

解析：

违反土地利用总体规划、扩大开发区用地规模、未批先征等行为都是当前违法征地的主要表现形式。

第935题 下列征收集体土地中，属于应由省级人民政府批准征收的有(  )。

A.基本农田10h㎡

B.基本农田20h㎡

C.其他土地60h㎡

D.基本农田以外的耕地20h㎡

E.基本农田以外的耕地40h㎡

参考答案：CD

解析：

征收土地批准权限的规定：征收⑴基本农田，⑵基本农田以外的耕地超过35公顷(＞35公顷)的，⑶其他土地超过70公顷(＞70公顷)的，由国务院审批；④其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。

第936题 临时使用土地的期限，最多不得超过2年，并不得改变批准的用途，可以从事生产性的活动，不得修建永久性建筑。

参考答案：错

解析：

临时使用土地的期限，最多不得超过2年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

第937题 下列费用中，属于征收耕地的补偿费用的有(  )。

A.征地管理费

B.青苗补偿费

C.安置补助费

D.地上附着物补偿费

E.被征收农民的社会保障费用

参考答案：BCDE

解析：

《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用包括①土地补偿费、②安置补助费以及③地上附着物和青苗的补偿费。《物权法》还规定，除要依法足额支付上述费用外，还应当安排被征地农民的④社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

第938题 征收集体土地的补偿费归(  )所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡(镇)人民政府

C.土地使用者

D.农村集体经济组织

参考答案：D

解析：

①土地补偿费归农村集体经济组织所有；

②地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。

③由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。

第939题 因政府调整规划导致动工开发日期推迟两年的土地不认定为闲置土地。

参考答案：错

解析：

 闲置土地是指：

①未动工开发满1年的国有建设用地

国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。

②中止开发满1年的国有建设用地

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地。

第940题 对于收回的闲置土地，政府可以纳入政府土地储备。

参考答案：对

解析：

对依法收回的闲置土地，市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用：

(一)依据国家土地供应政策，确定新的国有建设用地使用权人开发利用；

(二)纳入政府土地储备；

(三)对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由市、县国土资源主管部门委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种。