房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题（1350题）

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.国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的(  )等因素的影响。

A.租赁

B.查封

C.抵押

D.土地使用权

E.供求关系

知识点：第三章国有土地上房屋征收制度与政策

参考答案：ABC

解析：

被征收房屋的价值包含①被征收房屋及其②占用范围内土地使用权的价值。价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点(——房屋征收决定公告之日)自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋①租赁、②抵押、③查封等因素的影响。