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初级经济师《房地产经济》试题(1205题)
第123题 房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。
A.转移的权利不同
B.价值实现形式不同
C.全部价值实现的时间不同
D.交易过程与消费过程的关系不同
E.房地产买卖中，实物发生空间位移
参考答案：AB
第125题 （ ）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。
A.房屋修缮工程管理
B.房屋修缮管理
C.房屋修缮行政管理
D.房屋修缮技术管理
参考答案：C
第127题 下列有关前期物业管理内容和特点的表述中，错误的是（ ）。
A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
参考答案：ABE
第128题 申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事人单方申请的有（ ）。
A.因合法建造房屋取得房屋权利
B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C.因购买商品房取得房屋权利
D.因继承、受遗赠取得房屋权利
E.因租赁而取得房屋权利
参考答案：ABD
第129题 关于一级资质的房地产开发企业的条件，下列说法正确的有（ ）。
A.注册资本不低于2000万元
B.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额
C.连续5年建筑工程质量合格率达100%
D.上一年房屋建筑施工面积大于15万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额
E.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，持有资格证书的专职会计人员不得少于4人
参考答案：BCDE
第130题 修建性详细规划的主要内容包括（ ）。
A.确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
B.建设条件分析和综合技术经济论证
C.道路系统规划设计
D.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径
E.制定相应的土地使用与建筑规定细则
参考答案：BC
第131题 【2013年真题】房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（ ）。
A.规划建设用地面积
B.规划用地面积
C.规划建设净用地面积
D.代征城市公共用地面积
参考答案：B
第135题 关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。
A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
参考答案：B
第137题 某宗房地产的交易总价款为10万元，其中首付款3万元，余款7万元于1年后一次付清，假设年利息为6%，其在成交日期时一次总付清的价格为（ ）万元。
A.10．18
B.9．6
C.10．42
D.10
参考答案：B