第81题 为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

A.消费需求

B.投资需求

C.投机需求

D.跟风需求

参考答案：C

第82题 物业服务企业的主要权利有（ ）。

A.要求业主委员会协调管理

B.依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理

C.依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用

D.选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务

E.劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

参考答案：ABCDE

第83题 房地产经纪人执业资格注册的有效期为（ ）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：C

第84题 下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（ ）。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房

参考答案：D

第85题 可行性研究的基本内容包括（ ）。

A.不定性分析

B.风险分析

C.房地产市场分析

D.项目财务评价

E.经济社会评价

参考答案：CDE

第86题 【2011年真题】房屋租赁关系的形成，会导致房屋（　）的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

参考答案：C

第87题 当房地产开发项目要预售时，应该由（ ）来评估定售价或租金水平。

A.估价师

B.经济师

C.律师

D.会计师

参考答案：A

第88题 房屋租赁的前提是房屋的（ ）

A.所有权与经营权分离

B.所有权与使用权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与居住权分离

参考答案：B

第89题 【2013年真题】按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当 迟于届满前（　）年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三

参考答案：B

第90题 在专业化程度不高的综合性城市中，(　)往往构成城市职能的主要差异。

A.城市强度

B.城市规模

C.城市人口

D.专业化部门

参考答案：B

第91题 廉租住房的保障方式是（ ）。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供

参考答案：B

第92题 卖方垄断市场主要具备的特点有（ ）。

A.卖者和买者都比较多

B.产品无相近的替代品

C.买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。

D.新生产者不能进入市场

E.市场信息比较完全

参考答案：BD

第93题 【2012年真题】居住人口密度等于（　）。

A.建筑基地占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

参考答案：C

第94题 【2013年真题】下列房屋中，房屋登记机构不予登记的是（　）。

A.购买超过核准面积的经济适用住房

B.划拨土地上的房屋

C.不具有独立利用价值的房屋

D.单位集资合作建造的房屋

参考答案：C

第95题 房产经营管理单位负责的管理有（ ）。

A.修缮的行政管理

B.修缮的技术管理

C.修缮企业的经营管理

D.修缮的制度管理

参考答案：BC

第96题 【2013年真题】根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（　）交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

参考答案：C

第97题 完全垄断分为（ ）。

A.卖方垄断

B.买方垄断

C.双边垄断

D.国家垄断

E.企业垄断

参考答案：ABC

第98题 下列选项中，属于社区管理特征的有（ ）。

A.公共性

B.综合性

C.规范性

D.具体性

E.社会性

参考答案：ABCD

第99题 住房公积金管理的基本原则有（ ）。

A.住房公积金管理委员会决策

B.住房公积金管理中心运作

C.银行专户存储

D.财政监督

E.安全高效

参考答案：ABCD

第100题 可比实例指的是交易实例中（ ）的房地产。

A.成交日期与估价时点接近

B.交易类型与估价目的吻合

C.成交价格为泡沫市场价格

D.成交价格能够修正为正常市场价格

E.成交价格修正为通货膨胀的市场价格

参考答案：ABD