第61题 下列房地产属于收益性房地产的是（ ）。

A.写字楼

B.政府办公楼

C.商场

D.农地

E.部队营房

参考答案：ACD

第62题 从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。

A.转让

B.招标

C.拍卖

D.协议

参考答案：A

第63题 【2011年真题】物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（　）。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破损率

D.设施设备完好率

E.危房修复率

参考答案：CE

第64题 实行一次性征收的税种是（ ）。

A.耕地占用税

B.城镇土地使用税

C.房产税

D.土地增值税

参考答案：A

第65题 建立价格可比基础包括（ ）。

A.统一付款方式

B.统一采用单价

C.统一面积内涵

D.统一面积单位

E.统一币种和货币单位

参考答案：ABCDE

第66题 城镇土地使用税的特点是（ ）。

A.属于财产税

B.征税对象只是国有土地

C.实行等级幅度税额标准

D.大、中、小城市的税额标准不同

E.实行一次性征收

参考答案：ACD

第67题 下列属于不动产的是（ ）。

A.家具

B.器物

C.牲畜

D.房屋

参考答案：D

第68题 【2012年真题】下列建设用地中，不宜划拨供给的是（　）。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

参考答案：C

第69题 做好房屋修缮管理工作是搞好（ ）工作的基础。

A.房地产经营

B.房地产开发

C.房地产管理

D.房地产销售

参考答案：A

第70题 房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

A.拆迁费用

B.征地拆迁费

C.土地取得成本

D.征地费用

参考答案：C

第71题 【2013年真题】土地登记簿应加盖（　）印章。

A.人民政府

B.人民代表大会

C.土地登记机构

D.国土资源行政主管部门

参考答案：A

第72题 负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）

A.国务院建设主管部门

B.省级建设主管部门

C.地级建设主管部门

D.县级建设主管部门

参考答案：A

第73题 住房公积金贷款在本质上是一种(　)。

A.委托贷款

B.信用贷款

C.基金贷款

D.信托贷款

参考答案：A

第74题 房地产需求的价格弹性系数（ ）时，称为需求缺乏价格弹性。

A.大于1

B.等于1

C.小于1，大于0

D.等于0

参考答案：C

第75题 房地产开发企业必须具有符合（ ）规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府

参考答案：B

第76题 核准工程设计、施工图纸是否符合城乡规划并准予施工的法定凭证是(　)。

A.项目选址意见书

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程现划许可证

参考答案：B

第77题 【2011年真题】下列各项属于契税特点的有（　）。

A.契税属于所得税

B.契税由不动产承受人缴纳

C.各地税率不一定相同

D.实行按年征收

E.税额的准确确定较困难

参考答案：BC

第78题 房地产之所以有独一无二性是因为（ ）。

A.坐落位置不同

B.外观形象不同

C.建筑结构不同

D.建筑设计不同

参考答案：A

第79题 一般而言，房地产需求不包括（ ）。

A.潜在性需求

B.消费性需求

C.投机需求

D.投资性需求

参考答案：A

第80题 【2013年真题】房地产价格的形成条件不包括（　）。

A.有用性

B.稀缺性

C.波动性

D.有效需求

参考答案：C