第101题 绿地率是规划建设用地内绿地总面积与（ ）的比率。

A.用地面积

B.规划建设用地面积

C.建筑用地面积

D.总建筑面积

参考答案：B

第102题 房地产的价格构成为（ ）。

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.投资利息

E.销售税费和开发利润

参考答案：ABCDE

第103题 【2011年真题】房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（　）。

A.转移登记

B.变更登记

C.更正登记

D.初始登记

参考答案：B

第104题 【2013年真题】土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.查封登记

参考答案：B

第105题 由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（ ）。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.业主从建设单位购买的产权共有部分

D.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

E.业主从建设单位购买的产权专有部分

参考答案：ABE

第106题 大城市是指市区和近郊区非农业人口(　)万人以上的城市。

A.10

B.20

C.50

D.100

参考答案：C

第107题 下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是（ ）。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

参考答案：B

第108题 【2013年真题】国家政策免税的主要有（　）。

A.国家机关、人民团体、军队自用的土地

B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

E.个人所有的居住用房及院落用地

参考答案：ABCD

第109题 【2013年真题】取得房地产开发用地的途径不包括（　）。

A.通过市场购买取得

B.通过他人赠送取得

C.通过征收集体土地取得

D.通过城市房屋拆迁取得

参考答案：B

第110题 目前住宅结构形式不包括（ ）。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

参考答案：A

第111题 对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于(　)而遭受损失可获得保险公司赔偿。

A.战争

B.地震

C.核辐射

D.洪水

参考答案：D

第112题 关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法正确的有（ ）。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位，中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

E.职工恢复工作时，如变动单位的，则应办理住房公积金转移手续

参考答案：ACDE

第113题 造成房屋损坏的主要原因是（ ）。

A.房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣

B.对房屋的保养与修缮不当或不及时

C.人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性

D.房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

参考答案：ABCD

第114题 【2011年真题】有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（　）。

A.土地稀缺性导致房地产保值增值

B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值

C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值

D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

参考答案：D

第115题 住宅建筑的平立面设计中，要正确选择和合理确定平立面的参数，即房屋的（ ）。

A.层高

B.层数

C.长度

D.宽度

E.格局

参考答案：ABCD

第116题 下列各项不属于收益性房地产的是（ ）。

A.商务办公楼

B.厂房

C.政府办公楼

D.农地

参考答案：C

第117题 成本法估价中的成本应为（ ）成本。

A.类似房地产的最高

B.类似房地产的客观

C.类似房地产的最低

D.估价对象的实际

参考答案：A

第118题 《物权法》规定，不动产物权登记的种类包括（ ）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记

B.更正登记和异议登记

C.总登记

D.预告登记

E.初始登记

参考答案：ABD

第119题 比较法中因素修正的顺序为修正（ ）。

A.交易状况(区位)、交易情况、交易日期

B.交易情况、交易日期、房地产状况(区位)

C.交易日期、交易情况、交易状况(区位)

D.交易情况、交易状况、交易日期

参考答案：B

第120题 下列权利中，属于担保物权的是（ ）。

A.所有权

B.抵押权

C.土地使用权

D.地役权

参考答案：B