第181题 工程勘察主要包括（ ）。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

E.气象调查

参考答案：ABCE

第182题 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A.15

B.20

C.30

D.45

参考答案：C

第183题 【2011年真题】下列房地产开发活动中，属于建没阶段工作任务的有（　）。

A.开发场地的工程勘测

B.项目发包

C.项目施工建设管理

D.项目控制与工程监理

E.项目竣工验收

参考答案：CDE

第184题 下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（ ）。

A.房屋建筑主体的管理

B.绿化管理

C.住户出入管理

D.治安管理

参考答案：ABD

第185题 房地产开发经营业是（ ）的产业。

A.投资高、回报率高、风险小

B.投资高、回报率高、风险大

C.投资高、回报率低、风险小

D.投资低、回报率高、风险大

参考答案：B

第186题 【2011年真题】在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（　）。

A.前期工程费用

B.公共配套设施费用

C.房屋建筑工程费用

D.土地取得成本

参考答案：D

第187题 我国住房供应体系包括（ ）。

A.廉租住房

B.农村宅基地住房

C.公共租赁住房

D.经济适用住房

E.限价商品房

参考答案：ACDE

第188题 属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（ ）负担。

A.房主

B.当事人

C.房主与当事人共同

D.经仲裁后决定由谁负担

参考答案：B

第189题 房地产所有权权能结构中，占有的意思是（ ）。

A.取得支配权

B.使用

C.获得收益

D.实际控制

参考答案：D

第190题 前期物业管理最明显的特点是（ ）。

A.经营风险较大

B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间

C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态

D.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

参考答案：D

第191题 物业装饰装修现场管理的内容是（ ）。

A.严把出入关，杜绝无序状态

B.闲杂人员可随意进出

C.加强巡视，防患于未然

D.控制作业时间

E.强化管理，反复核查

参考答案：ACD

第192题 以划拨方式取得土地使用权除（ ）另有规定外，没有使用期限的限制。

A.法律、行政法规、地方性法规和部门规章

B.法律、行政法规和部门规章

C.法律、行政法规

D.宪法和法律

参考答案：C

第193题 按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为（ ）。

A.公共服务

B.专项服务

C.普遍服务

D.特殊服务

E.特约服务

参考答案：ABE

第194题 下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）

A.房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁

B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁

C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人

D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

参考答案：C

第195题 【2013年真题】估价时点是指一个房地产估价项目中由（　）决定的需要评估的价值所对应的时间。

A.估价对象

B.估价委托人

C.估价师

D.估价目的

参考答案：D

第196题 下列各项中不属于特许经营的特点的是（ ）

A.（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.由同一公司所有，统一经营管理

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许人需要支付权利使用费

参考答案：B

第197题 下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有（ ）。

A.销售税费应当由卖方（在此为房地产开发商）缴纳

B.销售税费不含城市维护建设税

C.教育费附加不应列入销售税费

D.销售税费一般是按照售价的一定比例收取

E.印花税属于销售税费

参考答案：ADE

第198题 房地产业的细分行业包括（ ）。

A.房地产估价

B.房地产经纪

C.规划设计

D.建筑施工

E.物业管理

参考答案：ABE

第199题 【2011年真题】房地产经纪的作用有（　）。

A.保障交易安全

B.缩短交易时间

C.降低交易成本

D.保证交易成功

E.保证保值增值

参考答案：AC

第200题 关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（ ）。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支

参考答案：C