第201题 【2011年真题】在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（　）。

A.行政划拨

B.土地征收

C.国家出让

D.房地产转让

E.房地产抵押

参考答案：AC

第202题 【2013年真题】住宅专项维修资金的使用原则有（　）。

A.方便快捷

B.公开透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和负担人相一致

参考答案：ABE

第203题 住房公积金的使用范围包括（ ）。

A.职工所在单位对住房公积金的使用

B.管理中心的经营成本

C.职工个人对其住房公积金的使用

D.管理中心对归集的住房公积金的运作

E.管理中心的业务支出和管理费用

参考答案：CDE

第204题 【2011年真题】下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（　）。

A.土地所有权和土地占有权既可结合又可分离

B.土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使

C.土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权

D.土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

参考答案：B

第205题 影响房地产需求的主要因素包括（ ）。

A.房屋价格

B.消费者收入水平

C.家用电器的价格

D.家用小汽车的价格

E.房地产的地段

参考答案：ABE

第206题 根据相关统计，当城市化水平为30%-50%时，人均GDP一般为（ ）

A.1000美元以下

B.1000-3000美元

C.3000-7000美元

D.7000美元

参考答案：B

第207题 某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，如基准收益率为10%，则该项目的净现值为(　)万元

A.-8.31

B.87.32

C.137.24

D.205.65

参考答案：C

第208题 下列各项中，制定施工方案不包括（ ）。

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划

参考答案：C

第209题 向被访者提出一些问题，由被访者回答，研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关的市场数据，这种定性研究方法属于(　)。

A.深度访谈法

B.询问法

C.小组访谈法

D.浅度访谈法

参考答案：B

第210题 关于土地登记，下列说法正确的是（ ）。

A.土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据

B.土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况

C.土地登记簿加盖建筑公司的印章

D.土地登记簿采用的纸质介质

E.国家实行土地登记资料公开查询制度

参考答案：BE

第211题 家庭小型化将导致（ ）。

A.住宅市场化

B.住宅产业化

C.住宅商品化

D.住宅需求增加

参考答案：D

第212题 下列表述中正确的有（ ）。

A.土地所有权的主体是土地所有者，客体是土地

B.土地使用权的出让是国家行为

C.土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物不随之转让

D.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

E.土地使用权抵押后，土地使用权人就失去了土地使用权

参考答案：AB

第213题 关于异议登记，下列说法错误的是（ ）。

A.异议登记是更正登记中发生的

B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉

C.异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权

D.异议登记失效后，原申请人可以就同一事项再次申请异议登记

E.土地登记薄记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

参考答案：BD

第214题 【2012年真题】根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续（　）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

参考答案：B

第215题 下列选项中，属于政府限制房地产实现手段的有（ ）。

A.管制

B.监管

C.征收

D.征税

E.充公

参考答案：ACDE

第216题 房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）。

A.投资价值

B.市场价值

C.使用价值

D.稀缺性

E.价格

参考答案：ABC

第217题 房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是（ ）。

A.权益

B.实物

C.供求

D.消费者偏好

参考答案：B

第218题 竞争导向定价法可以细分为（ ）

A.随行就市法

B.比较分析法

C.主动竞争法

D.标新立异法

E.市场分析法

参考答案：AC

第219题 【2011年真题】房地产市场周期大体有（　）等几个阶段。

A.上升期

B.高峰期

C.衰退期

D.低谷期

E.平缓期

参考答案：ABCD

第220题 房地产所有权的特性有（ ）。

A.完全性

B.整体性

C.恒久性

D.弹力性

E.相对性

参考答案：ABCD