第221题 下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（ ）。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

参考答案：C

第222题 办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（ ）。

A.协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查

B.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记

C.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续

D.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记

E.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

参考答案：BDE

第223题 房地产可视为实物、和区位三者的结合体（ ）。

A.权力

B.权利

C.产权

D.权益

参考答案：D

第224题 下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。

A.拟采用的估价技术路线

B.拟采用的估价方法

C.确定估价对象

D.拟调查搜集的资料及其来源渠道

参考答案：C

第225题 以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有（ ）。

A.商品房销售方式

B.买卖价格

C.商品房基本状况

D.房地产使用人

E.房地产经纪人

参考答案：ABC

第226题 收取地租，是土地（ ）的体现。

A.占有权

B.收益权

C.使用权

D.处分权

参考答案：B

第227题 毛坯房属于（ ）。

A.毛地

B.熟地

C.现房

D.在建工程

参考答案：C

第228题 房地产的（ ），决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境（邻里及当地经济）。

A.不可移动性

B.独一无二性

C.寿命长久性

D.用途多样性

参考答案：A

第229题 【2013年真题】下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（　）。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同

参考答案：A

第230题 广义的建筑物包括（ ）。

A.土地

B.房屋

C.土地附着物

D.土地定着物

E.构筑物

参考答案：BE

第231题 物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的（ ）特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性

参考答案：C

第232题 停车场管理的要点有（ ）。

A.禁止业主乱停乱放车辆

B.强化停车场的管理

C.明确划分停车位

D.制定行使标志

E.严格进出车辆管理

参考答案：CDE

第233题 【2011年真题】下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。

A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

B.选聘、解聘物业服务企业

C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案

E.监督管理服务规约的实施

参考答案：AB

第234题 【2011年真题】由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为（　）。

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营

参考答案：B

第235题 无正当理由累计一个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

A.2

B.3

C.5

D.6

参考答案：D

第236题 规划中通常可以作为概算用地综合指标的是（ ）

A.建筑面积

B.土地面积

C.人口净密度

D.小区常住人口总数

参考答案：C

第237题 因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（ ）

A.共同责任

B.同等责任

C.连带责任

D.关联责任

参考答案：C

第238题 房地产所有权分为（ ）。

A.单独所有

B.集体所有

C.共有

D.家庭所有

E.建筑物区分所有权

参考答案：ACE

第239题 "住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用"体现了住房公积金的（ ）。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

参考答案：B

第240题 下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

A.房地产价格受区位的影响很大

B.房地产价格的实质是房地产权益的价格

C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响

E.房地产价格是在长期考虑下形成的

参考答案：ABCE