第41题 计算折旧费的依据是（ ）。

A.开发建设的投资

B.房屋价格

C.估价时点的市场价值与重新购置价格之差

D.重置价格

参考答案：C

第42题 积极应对房地产商品的（ ）所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特殊性

参考答案：D

第43题 【2013年真题】关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是（　）。

A.遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则

B.可同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

C.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务

D.为委托人保守商业秘密

参考答案：B

第44题 下列选项中，不属于工程监理内容的是（ ）。

A.工程进度监理

B.工程成本监理

C.工程质量监理

D.工程合同监理

参考答案：B

第45题 【2012年真题】我国土地的社会主义公有制的形式包括（　）。

A.全民所有制

B.国家所有制

C.初级阶段公有制

D.劳动群众集体所有制

E.高级阶段公有制

参考答案：AD

第46题 中国的城镇住房制度改革过程中的"三改四建"中的"三改"，即改变计划经济体制下的福利型的旧体制，包括（ ）。

A.改旧的住房交租方式为住房公积金制度

B.改住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式

C.改住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.改各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制

E.改不成熟的住房金融和住房保险为发展住房金融和住房保险，成立政策性和商业性并存的住房信贷体系

参考答案：BCD

第47题 土地使用者在其拥有的土地范围内（ ）

A.不能随意

B.不能

C.可以随意

D.应当根据公共利益

参考答案：A

第48题 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（ ）。

A.早期介入

B.中期物业管理

C.物业管理服务

D.前期物业管理

参考答案：D

第49题 物业管理应当协调好与（ ）等内部环境关系

A.业主、非业主使用人

B.业主大会、业主委员会

C.物业管理行业协会

D.物业管理行政主管部门

E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

参考答案：AB

第50题 居住区的用地组成一般包括(　)。

A.居住建筑用地

B.公共设施用地

C.道路及广场用地

D.绿地及体育场

E.工程管线用地

参考答案：ABCD

第51题 成本法中建筑物物质上的折旧包括（ ）。

A.正常使用的磨损

B.自然经过的老朽

C.意外的破坏损毁

D.延迟维修的损坏残存

参考答案：ABCD

第52题 房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和（ ）的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

A.互助

B.自律

C.诚实信用

D.接受监督

参考答案：C

第53题 房地产业与建筑业的关系是（ ）。

A.二者是同一概念

B.建筑业包括房地产业

C.房地产业从属于建筑业

D.二者相互独立，既有区别，又有联系

参考答案：D

第54题 签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（ ）。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

参考答案：C

第55题 取得《物业管理师资格证书》之日起____年内，应提出初始注册申请，物业管理师资格注册有效期为____年。（ ）

A.一；五

B.半；五

C.一；三

D.半；三

参考答案：C

第56题 【2011年真题】接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（　）。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

参考答案：B

第57题 土地与房屋交换，双方价值相同时（ ）。

A.免征契税

B.征收契税

C.征收耕地占用税

D.征收营业税

参考答案：A

第58题 物业管理的基本特征是（ ）。

A.服务社会化、管理专业化

B.保值、增值

C.社会化、专业化、市场化

D.寿命长久

参考答案：C

第59题 下列情形中，国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有（ ）。

A.申请登记的土地不在本登记辖区的

B.申请材料不齐全或者不符合法定形式的

C.对申请登记的土地进行实地查看，符合申请人提交资料的

D.申请人按照要求提交补正申请材料的

E.申请材料存在可以当场更正的错误的

参考答案：AB

第60题 房地产经济活动的参与者有（ ）。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪行业组织

E.税务人员

参考答案：ABCD