第1101题 在房地产开发过程中，依次获取的证书为（ ）

A.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证

B.国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

C.建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证

D.建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

参考答案：C

第1102题 物业管理明显呈现管理服务的波动状态的是（　）阶段。

A.早期介入

B.系统协调

C.前期物业管理

D.物业管理服务

参考答案：C

第1103题 【2011年真题】房地产中介服务行业按服务内容可分为（　）。

A.建筑设计

B.房地产估价

C.房地产咨询

D.城市规划

E.房地产经纪

参考答案：BCE

第1104题 【2012年真题】下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（　）。

A.房地产买方之间的竞争

B.房地产卖方之间的竞争

C.房地产供小于求

D.房地产供大于求

E.大量发放个人住房贷款

参考答案：BD

第1105题 关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　）。

A.规范估价行为

B.保证估价与实际价格相同

C.避免估价疏漏

D.保障估价质量

参考答案：B

第1106题 契税属于（　）。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

参考答案：D

第1107题 关于土地使用权出让的最高年限，下列说法错误的有（　）。

A.居住用地为70年

B.工业用地为40年

C.教育用地为50年

D.娱乐用地为50年

E.商业用地为40年

参考答案：BD

第1108题 土地使用权转让包括（ ）。

A.出售

B.交换

C.赠与

D.抵押

E.出资

参考答案：ABCE

第1109题 关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（ ）。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

E.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

参考答案：ABDE

第1110题 【2011年真题】新设立的单位应当自没立之日起日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起 日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。（　）

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

参考答案：C

第1111题 住房公积金管理中心自受理提取住房公积金的申请之日起（ ）日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

A.2

B.3

C.4

D.5

参考答案：B

第1112题 公共租赁住房的优惠政策主要包括（ ）。

A.用地政策

B.投资政策

C.销售政策

D.税收政策

E.金融政策

参考答案：ABDE

第1113题 下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（ ）。

A.专门从事内地房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

参考答案：A

第1114题 我国土地的社会主义公有制的形式包括（　）。

A.全民所有制

B.国家所有制

C.初级阶段公有制

D.劳动群众集体所有制

E.高级阶段公有制

参考答案：AD

第1115题 我国城市市区土地属于所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于所有。（ ）

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人

参考答案：C

第1116题 专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（ ）。

A.专业的人员配备

B.专门的组织结构

C.具有专业的工量具设备

D.综合性人才

E.遵循等价交换和供求平衡的原则

参考答案：ABC

第1117题 【2011年真题】下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是（　）。

A.注册有效期屑满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书

B.在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续

C.被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册

D.房地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责

参考答案：C

第1118题 【2011年真题】关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是（ ）。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m左右

参考答案：B

第1119题 与国有建设用地使用权有关的初始登记有（ ）。

A.国有建设用地使用权初始登记

B.受益权登记

C.土地抵押权登记

D.处分权登记

E.地役权登记

参考答案：ACE

第1120题 关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有（ ）。

A.开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续

B.完成施工现场勘察与施工图设计，筹措并落实建设资金

C.准备施工现场，进行施工现场的"三通一平"

D.选择施工、原材料供应等参建单位

E.对施工前签订的施工合同进行管理

参考答案：DE