第1161题 下列原则中，属于特殊原则的是（ ）。

A.合法原则

B.谨慎原则

C.估价时点原则

D.最高最佳使用原则

参考答案：B

第1162题 房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%

参考答案：C

第1163题 住房公积金的本质属性是（　）。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利

参考答案：B

第1164题 办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（ ）。

A.设备竣工图

B.竣工总平面图

C.图纸会审记录

D.设施设备使用和维护保养技术资料

E.物业质量保修文件

参考答案：ABDE

第1165题 物业管理师的执业范围有（ ）。

A.制定并组织实施物业管理方案

B.业主室内装潢

C.审定并监督执行物业管理财务预算

D.业主车辆丢失管理

E.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

参考答案：ACE

第1166题 下列房地产经济活动中属于房地产中介服务活动的有（ ）。

A.购买一套住房用于出租

B.评估一块土地的价值

C.为某个写字楼寻找租户

D.向某个房地产开发商提供市场调研报告

E.为某个住宅小区提供清洁、保安服务

参考答案：BCD

第1167题 【2011年真题】下列房地产类型中，按房地产用途分类的有（　）。

A.在建工程

B.居住房地产

C.工业房地产

D.收益性房地产

E.自用的房地产

参考答案：BC

第1168题 在建工程适用的估价方法有（ ）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

E.基准地价修正法

参考答案：BD

第1169题 下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

A.抵押权

B.地役权

C.所有权

D.建设用地所有权

参考答案：B

第1170题 下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（　）。

A.《房地产估价委托协议》

B.《房屋出租委托协议》

C.《房屋承购委托协议》

D.《房屋出售委托协议》

参考答案：A

第1171题 家居装修活动，应当服从（ ）按规定进行施工现场管理。

A.物业主管部门

B.工程监理单位

C.物业服务企业

D.业主大会

参考答案：C

第1172题 根据所有制性质的不同，房地产开发企业可以分为（ ）。

A.全民所有制经济的房地产开发公司

B.集体所有制经济的房地产开发公司

C.民营房地产企业

D.涉外房地产企业

E.房地产项目公司

参考答案：ABCD

第1173题 不同的估价方法之间（ ）。

A.可以相互验证

B.可以相互替代

C.可以相互补充

D.没有可比性

参考答案：AC

第1174题 三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

参考答案：B

第1175题 一种资产需要专业估价的基本前提有（　）。

A.有价值

B.成为商品

C.具有独一无二性

D.价值较大

E.具有稀缺性

参考答案：CD

第1176题 关于土地登记，下列说法中正确的是（　）。

A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权

B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权

C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间

D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

参考答案：C

第1177题 房地产市场调研的原则有(　)

A.客观性原则

B.针对性原则

C.创造性原则

D.保密性原则

E.有限性原则

参考答案：ABCD

第1178题 国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有（ ）。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失

参考答案：D

第1179题 【2012年真题】住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，陈国家另有规定外，其分配顺序是

A.①②③

B.②③①

C.③①②

D.②③①

参考答案：B

第1180题 根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（ ）。

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

E.在建工程抵押

参考答案：BCDE