第1141题 房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。

A.权利

B.他项权利

C.使用权

D.所有权

参考答案：A

第1142题 专项服务属于（ ）服务。

A.物业经营

B.特约

C.商业

D.公共

参考答案：A

第1143题 房地产市场交易活动应遵循（ ）的原则。

A.等价交换

B.平等互利

C.自负盈亏

D.自主经营

E.规则同等

参考答案：ABE

第1144题 商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区别是租赁合同中应当明确（ ）。

A.期限

B.违约处理

C.价款

D.合同当事人

参考答案：A

第1145题 不属于前期物业管理阶段服务内容的有（　）。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

参考答案：D

第1146题 关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

参考答案：C

第1147题 需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（　）。

A.租赁

B.按揭

C.预售

D.现售

参考答案：A

第1148题 国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是（　）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州

参考答案：B

第1149题 用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是（ ）。

A.公共服务与管理

B.系统协调

C.专项服务与管理

D.经营创收

参考答案：A

第1150题 【2012年真题】以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.不超过30年

参考答案：C

第1151题 房地产是指（　）。

A.土地

B.其他地上定着物

C.建筑物

D.构筑物

E.房屋

参考答案：ABC

第1152题 房产税的基本特点是（ ）。

A.房产税属于财产税，其征税对象是房屋

B.大、中、小城市的税率标准不一样

C.按年征收，分期缴纳

D.实行等级幅度税额

E.对于出租的房产按租金收入征税

参考答案：CE

第1153题 （　）是房地产利用竞争与优选的结果。

A.市场需求

B.城市规划

C.最高最佳使用

D.国家国土利用规划

参考答案：C

第1154题 土地抵押权、地役权由（ ）登记，核发土地他项权利证明书。

A.当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门

B.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

C.当地县级以上人民政府

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域

参考答案：B

第1155题 已知某土地使用者在缴纳土地增值税时，被确定的扣除项目总额为8万元，增值额为10万元，则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为（ ）万元。

A.3.8

B.4.2

C.4.6

D.5

参考答案：A

第1156题 【2013年真题】住房公积金的使用范围不包括（　）。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用

参考答案：A

第1157题 一般而言，专有部分必须是一套（ ）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

A.自身开放

B.自身封闭

C.独立

D.耐久性

参考答案：B

第1158题 下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（ ）。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

参考答案：D

第1159题 房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的因素除了实物的价值外，还有（ ）。

A.权益

B.功能

C.质量

D.新旧程度

参考答案：A

第1160题 按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（　）。

A.房屋买卖市场和房屋租赁市场

B.商品房市场和房改房市场

C.新建房屋市场和二手房市场

D.现房市场和期房市场

参考答案：D