第1181题 【2013年真题】下列不属于房地产专业服务机构的是（　）。

A.金融机构

B.房地产估价机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

参考答案：C

第1182题 【2013年真题】《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（　）监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

D.省级建设管理部门

参考答案：B

第1183题 可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有（ ）。

A.购买、建造、翻建、大修自住住房的

B.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

C.偿还房租的

D.为直系亲属支付相关购房款项

E.因毁约而被终止劳动合同的

参考答案：AB

第1184题 当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在（　）。

A.上升期

B.高峰期

C.衰退期

D.低谷期

参考答案：B

第1185题 直营连锁房地产经纪机构与特许经营房地产经纪机构的不同之处在于（ ）。

A.具有统一的品牌等识别系统

B.以规模化经营实现运营成本的降低

C.由两个或两个以上连锁分店组成

D.由母公司直接投资并拥有各连锁店

参考答案：D

第1186题 房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（　）。

A.施工许可证

B.规划许可证

C.竣工验收合格证

D.住宅使用说明书

E.住宅质量保证书

参考答案：DE

第1187题 从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（ ）。

A.未来净收益

B.获得净收益期限的长短

C.消费者的偏好

D.获净收益的可靠性

参考答案：C

第1188题 房地产税收的特征包括（ ）等。

A.征税对象特定，即土地和房屋

B.征收体系复杂，税种数量多

C.税源集中于城市

D.税收基础稳定

E.税收收入主要归地方

参考答案：ABDE

第1189题 下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（　）。

A.印花税

B.土地增值税

C.房产税

D.城镇土地使用税

参考答案：A

第1190题 房地产是指土地、建筑物及（　）。

A.构筑物

B.其他地上定着物

C.其他建筑物

D.房屋

参考答案：B

第1191题 房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的，当事人应申请房屋所有权（ ）。

A.他项权利登记

B.变更登记

C.转移登记

D.初始登记

参考答案：C

第1192题 一级资质的房地产开发企业注册资本不低于（ ）万元。

A.500

B.1000

C.5000

D.6000

参考答案：C

第1193题 在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（　）手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制

参考答案：C

第1194题 【2011年真题】《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（　）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

参考答案：C

第1195题 除综合维修外，维修工程一次费用在该片(幢)建筑物同类结构新建造价的20%以上的，按照房屋修缮的分类应属于（ ）。

A.中修

B.日常维修

C.大修

D.翻修

参考答案：C

第1196题 原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级，目的在于（）。

A.完善房地产市场的质量保证体系

B.适应新形势下房地产业发展

C.规范房地产开发企业的经营行为

D.更好地辨别企业的实力

E.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

参考答案：BCE

第1197题 【2013年真题】关于契税基本特点的说法不正确的是（　）。

A.属于财产税

B.实行一次性征收

C.由土地、房屋权属的承受人缴纳

D.各地的税率相同

参考答案：D

第1198题 【2012年真题】在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，公积金 管理中心也可将住房公积金余额用于（　）。

A.为本单位职工提供担保

B.购买股票

C.开发建设商品房

D.购买国债

参考答案：D

第1199题 理论上的土地是指（　）。

A.地表

B.地表及其上下一定范围内的空间

C.地表以上空间

D.地表以下空间

参考答案：B

第1200题 【2013年真题】在城市规划区内，未取得建设用地规划许司证而取得建议用地批准文件，占用土地的、批准文件无效，占用的土地由（　）责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府

参考答案：D