第1081题 下列选项中，不属于房地产的特点的是（　）。

A.用途多样

B.流动性

C.保值增值

D.供给有限

参考答案：B

第1082题 按房地产流转次数，可将房地产市场分为（　）。

A.新建房屋市场和二手房市场

B.商品房市场和房改房市场

C.房屋买卖市场和房屋租赁市场

D.现房市场和期房市场

参考答案：A

第1083题 下列选项中，不属于房地产抵押特征的有（　）。

A.抵押房地产必须合法

B.不转移房地产占用

C.抵押合同经登记后才能生效

D.抵押房地产不得设定多少抵押权

E.抵押房地产必须9成新以上

参考答案：DE

第1084题 我国农村宅基地和自留地、自留山属于（　）。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

参考答案：C

第1085题 【2013年真题】下列选项属于财产税的是（　）。

A.营业税

B.土地增值税

C.耕地占用税

D.印花税

参考答案：C

第1086题 房地产是实物、（　）和区位的结合体。

A.质量

B.功能

C.环境

D.权益

参考答案：D

第1087题 下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（ ）

A.房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关

B.房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统

C.房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大

D.房地产市场体系是封闭的，非统一的

参考答案：B

第1088题 在不动产登记中，房屋登记包括等（ ）。

A.抵押权登记

B.地役权登记

C.典权登记

D.预告登记

E.所有权登记

参考答案：ABDE

第1089题 下列选项中，属于工程监理内容的有（　）。

A.工程进度监理

B.工程成本监理

C.工程质量监理

D.工程合同监理

E.工程收入监理

参考答案：ACD

第1090题 下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（　）。

A.组织管理

B.销售管理

C.合同管理

D.费用管理

E.物业管理

参考答案：ACD

第1091题 新建物业承接查验是以（　）为主要内容的查验。

A.物业的状况及存在的问题

B.物业共用设施设备

C.物业共用部位

D.主体结构安全和满足使用功能

参考答案：D

第1092题 【2012年真题】我国农村房屋的所有制以（　）为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.农民所有

D.农民私有

参考答案：D

第1093题 房地产交易的特点有（　）。

A.实物发生空间转移

B.实物不发生空间转移

C.交易活动在区域市场内进行

D.交易活动无国界

E.交易单层次

参考答案：BC

第1094题 下列各项中，不属于房地产他项权利的有（　）。

A.建设用地使用权

B.农业用地使用权

C.宅基地使用权

D.土地承包经营权

参考答案：B

第1095题 【2013年真题】住房公积金管理委员会履行的职责不包括（　）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

参考答案：D

第1096题 不属于房地产估价作用的是（　）。

A.将房地产交易到一个更高的价格

B.促进房地产公平交易

C.建立合理的房地产市场秩序

D.将房地产价格导向正常化

参考答案：A

第1097题 关于房地产的销售，下列说法不正确的是（ ）。

A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值

B.转移了房产的所有权

C.转移了地产的使用权

D.交换过程和消费过程是分离的

参考答案：A

第1098题 当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少?（ ）。

A.住宅按揭贷款利率提高

B.住宅按揭贷款年限缩短

C.住宅价格下降

D.建筑材料价格下降

E.建筑材料上涨

参考答案：AB

第1099题 下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（　）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

C.接受职业继续教育，不断提高业务水平

D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

E.承担房地产经纪机构关键岗位工作

参考答案：ABDE

第1100题 建设行政部门对持证单位的资质实行（ ）制度。

A.资质免检

B.资质审核

C.资质月检

D.资质年检

参考答案：D