第1021题 下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是（）。

A.转让已购公有住房

B.出售自有住房并在1年内重新购房

C.转让普通商品住房

D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

参考答案：D

第1022题 【2013年真题】居住人口密度等于（　）。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.B建设用地内的总人口数除以建筑基底与地面积

C.建没用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

参考答案：C

第1023题 不可以抵押的房地产有（ ）。

A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

B.学校的教育设施

C.医疗卫生设施

D.社会团体的教育设施

E.建设用地的使用权

参考答案：BCD

第1024题 关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（ ）。

A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高

B.以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小

C.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务

D.全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多

E.以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

参考答案：ABCE

第1025题 可以抵押的房地产有（ ）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

参考答案：A

第1026题 下列选项中，属于公共服务主要内容的有（ ）。

A.档案管理

B.客户管理

C.环境管理

D.社会福利管理

E.房屋及设施设备管理

参考答案：ABCE

第1027题 【2012年真题】在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是（　）。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地

参考答案：C

第1028题 《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（ ）颁布实施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

参考答案：B

第1029题 【2012年真题】下列关于土地范围的说法中，正确的是（　）。

A.土地是一个平面

B.土地是一个三维立体空间

C.土地的范围不包括地下空间

D.土地的范围不包括地上空间

参考答案：B

第1030题 物业管理的性质是（ ）。

A.公共产品

B.非公共产品

C.经营性服务

D.公益性服务

参考答案：A

第1031题 下列各项中，不属于房地产面积意义的有（ ）。

A.不动产登记的重要内容

B.房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容

C.为其他部门提供应用参考

D.衡量房地产价值

参考答案：D

第1032题 属于前期物业管理阶段服务内容的有（ ）。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主入住

D.竣工验收

E.物业装饰装修工作

参考答案：ABCE

第1033题 土地用途管制制度的内容主要包括（ ）。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

E.实行土地利用监督管理

参考答案：ABDE

第1034题 一套建筑面积100平方米，每平方米建筑面积5000元的住房，总价为50万元，如首付10万，余款在10年内以抵押贷款的方式支付，则实际价格为____万元，名义价格为____。（假定年折现率为5%）（ ）

A.50；50万元

B.49；50万元

C.50；0万元

D.49；0万元

参考答案：C

第1035题 下列职责中，属于业主大会的职责是（ ）

A.监督业主公约的实施

B.决定专项维修资金使用、续筹方案

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

D.决定物业管理企业的选聘、解聘

E.制定业主大会议事规则

参考答案：BDE

第1036题 【2013年真题】关于收取不动产登记费的说法，正确的是（　）。

A.按件收取

B.按不动产的面积收取

C.按不动产的体积收取

D.按不动产价款的比例收取

参考答案：A

第1037题 【2013年真题】下列不属于商品房预售许可办理的程序是（　）。

A.受理

B.公示

C.许可

D.登记

参考答案：D

第1038题 关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（ ）。

A.土地使用权转让应签订转让合同

B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施

C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让

E.土地使用权转让包括征收

参考答案：AC

第1039题 【2012年真题】《中华人民共和国物权法》把物分为动产和（　）两大类。

A.不动产

B.房地产

C.建筑物

D.物业

参考答案：A

第1040题 业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内，组织业主召开首次业主大会。

A.5

B.10

C.15

D.30

参考答案：D