第981题 物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。

A.公共服务与管理、系统协调

B.公共服务与管理、经营创收

C.专项服务与管理、系统协调

D.专项服务与管理、经营创收

参考答案：A

第982题 应征收契税的行为有（ ）。

A.国有土地使用权出让

B.房屋赠与

C.房屋买卖

D.房屋交换

E.农村集体土地承包经营权的转移

参考答案：ABCD

第983题 我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

参考答案：C

第984题 物业管理起源于19世纪60年代的（ ），并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港

参考答案：C

第985题 住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A.住房共用部位或共用设施设备

B.住房共用部位

C.共用设施设备

D.住房共用部位、共用设施设备

参考答案：D

第986题 房地产开发的四个阶段中，不包括（ ）。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

参考答案：A

第987题 房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有（ ）。

A.求教性原则

B.时效性原则

C.保密性原则

D.创造性原则

参考答案：B

第988题 按房产管理的需要，房产图分为（ ）。

A.房产分幅平面图

B.房产分丘平面图

C.房产分仓平面图

D.房产分户平面图

E.房产分地平面图

参考答案：ABD

第989题 物业管理内涵包括（ ）。

A.服务对象是业主和物业使用人

B.使物业保值增值

C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

D.属补充性、协助性安全防范性质

E.物业管理的客体是物业

参考答案：ACDE

第990题 计划经济体制下，城镇住房制度的特点有（ ）。

A.国家统包

B.无偿分配

C.低价卖出

D.无限期使用

E.低租金

参考答案：ABDE

第991题 须报国务院批准的土地利用总体规划包括（ ）。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区

E.人口在200万以上的地级市

参考答案：ABC

第992题 下列各项中，不属于完全垄断市场的是（ ）。

A.卖方垄断

B.买方垄断

C.双边垄断

D.国家垄断

参考答案：D

第993题 房地产投资风险中的静态风险，可通过(　)加以避免。

A.经营者自身努力

B.加强对投资项目的评估

C.减少判断失误

D.投保的方式

参考答案：D

第994题 房地产经纪是指房地产经纪人员和机构，为促成委托人与（ ）达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。

A.他人

B.房地产购买者

C.房地产出售者

D.房地产所有权人

参考答案：B

第995题 物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（ ）。

A.筹集物业管理费用和费用测定

B.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作

C.制定物业管理各项规章制度

D.对物业的接管验收

参考答案：ABCD

第996题 为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起（ ）日内必须备案。

A.45

B.30

C.15

D.10

参考答案：B

第997题 房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（ ）修缮。

A.主体工程

B.装饰工程

C.承重结构

D.非承重结构

E.建筑设备

参考答案：CD

第998题 房地产经纪属于（ ）。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业

参考答案：D

第999题 帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而促进项目的成功，降低开发风险，属于（ ）阶段的介入的方法和要点。

A.规划设计阶段

B.可行性研究阶段

C.建设阶段

D.销售阶段

参考答案：A

第1000题 下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（ ）。

A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物

B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务

C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

E.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

参考答案：ACDE