第1001题 【2013年真题】主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是（　）。

A.单店经营模式

B.无店铺经营模式

C.多店经营模式

D.连锁经营模式

参考答案：B

第1002题 估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（ ）。

A.实际用途

B.预期用途

C.可能用途

D.设定用途

参考答案：B

第1003题 房地产面积的意义在于（ ）。

A.不动产登记的重要内容

B.房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容

C.为其他部门提供应用参考

D.衡量房地产价值

参考答案：ABC

第1004题 下列选项中，属于物业管理内涵的有（ ）。

A.服务对象是业主和物业使用人

B.物业管理的客体是物业

C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

D.属补充性、协助性安全防范性质

E.使物业保值增值

参考答案：ABCD

第1005题 【2011年真题】土地使用权出租的，实际上让取得的土地所有权的（　）。

A.全部权利出租给承租人

B.部分权利出租给承租人

C.部分权利转让给承租人

D.全部权利转让给承租人

参考答案：C

第1006题 提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（ ）批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

参考答案：A

第1007题 廉租住房的申请程序包括；①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是（）。

A.②一④一③一①一⑤

B.①一②一③一④一⑤

C.①一②一④一③一⑤

D.②一①一④一③一⑤

参考答案：A

第1008题 【2012年真题】一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（　）。

A.不可能移动性

B.保值增值性

C.难以变现性

D.易受限制性

参考答案：C

第1009题 【2013年真题】下列情形中，不应收回房地产经纪人注册证书的是（　）。

A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的

B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的

C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的

D.房地产经纪人受刑事处罚的

参考答案：A

第1010题 房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为（ ）。

A.应纳税额=营业毛利润×税率

B.应纳税额=营业额×适用税率

C.应纳税额=营业净利润×税率

D.应纳税额=销售成本×税率

参考答案：B

第1011题 负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（ ）

A.国务院

B.建设部

C.国地资源部

D.国家发展和改革委员会

参考答案：B

第1012题 楼面地价=（ ）。

A.土地总价÷土地面积

B.土地单价×容积率

C.土地单价÷容积率

D.土地总价×总建筑面积

E.土地总价÷总建筑面积

参考答案：CE

第1013题 土地异议登记后，申请人在异议登记之日起（ ）内不起诉，异议登记失效。

A.10日

B.15日

C.1个月

D.3个月

参考答案：B

第1014题 房地产的不可移动性是指房地产的（ ）。

A.所有权不可转移

B.周围环境景观相对固定

C.社会经济位置不变

D.自然地理位置不变

参考答案：D

第1015题 【2012年真题】我国改革开放前：实行以实物形式向职工分配住房的（　）住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.补偿性

D.互助性

参考答案：A

第1016题 【2011年真题】下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（　）。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理

参考答案：C

第1017题 运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（ ）

A.环境

B.朝向

C.楼层

D.新旧程度

E.户型

参考答案：ABC

第1018题 下列选项中，（ ）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。

A.建设工期

B.投资限额

C.质量标准

D.销售利税率

参考答案：D

第1019题 搜集估价所需资料的渠道主要有（ ）。

A.要求委托人提供

B.估价师在实地查看估价对象时获取

C.询问有关知情人士

D.查阅估价机构他家的资料库

E.查阅有关报刊

参考答案：ABCE

第1020题 【2013年真题】房地产市场是（　）。

A.全国性市场

B.全球性市场

C.跨地区市场

D.区域性市场

参考答案：D