第961题 目前住宅结构形式大致分为（ ）。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

E.环绕体式结构

参考答案：BCD

第962题 【2013年真题】不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（　）。

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.土地承包经营权

参考答案：D

第963题 房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（ ）。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

参考答案：A

第964题 中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和（ ）。

A.初级房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.助理房地产经纪人

D.房地产销售员

参考答案：B

第965题 下列情形中，不属于抵押权登记的是（ ）。

A.房屋抵押权登记

B.房屋最高额抵押权登记

C.在建工程抵押权登记

D.预期收益抵押权登记

参考答案：D

第966题 中国的城镇住房制度改革经历了（ ）。

A.城镇住房制度改革的探索和试点阶段

B.城镇投资的多元化阶段

C.城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段

D.城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段

E.城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段

参考答案：ACDE

第967题 【2013年真题】下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（　）。

A.市场法

B.基准地价修正法

C.成本法

D.假设开发法

E.收益法

参考答案：BD

第968题 全装配式结构的特点有（ ）。

A.造价低

B.受季节影响小

C.工厂化程度高

D.可以利用工业废料

E.运费低

参考答案：BCD

第969题 写字楼属于（ ）。

A.非收益性房地产

B.收益性房地产

C.出售型房地产

D.出租型房地产

E.自用型房地产

参考答案：BCDE

第970题 住房公积金的特点有（ ）。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

E.高效性

参考答案：ACD

第971题 下列选项中，不属于物业管理基本特性的有（ ）。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.企业化

E.现代化

参考答案：DE

第972题 现代房地产机构进行连锁经营的目的主要有（ ）。

A.获得更多信息资源

B.借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享

C.扩大有效服务半径

D.统一的标准化管理

E.统一的广告宣传

参考答案：ABC

第973题 下列各项中，不属于住房公积金的特点的有（ ）。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

参考答案：B

第974题 【2011年真题】某物业服务公司所管房屋的完好率为75%，已知其中完好房40 000平方米，基本完好房35 000平方米，一般损坏房10 000平方米，危险房5 000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为（　）平方米。

A.15 000

B.10 000

C.20 000

D.5 000

参考答案：B

第975题 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（ ）。

A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地

B.私有住宅转让后转做娱乐餐饮业

C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

E.根据城市规划土地使用权不宜出让的

参考答案：ACDE

第976题 土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（ ）。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

参考答案：D

第977题 【2011年真题】下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（ ）。

A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的

B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费

C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容

D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间

E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

参考答案：ABE

第978题 《城市房地产管理法》中所指的房地产交易包括（ ）。

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产典当

D.房地产保险

E.房屋租赁

参考答案：ABE

第979题 【2011年真题】房地产开发企业所售商品房的保修期自（　）之日起计算。

A.产权证办妥

B.房屋竣工验收

C.房屋交付

D.购买人付清全部房款

参考答案：C

第980题 下列各项业务中，应征收契税的是（ ）。

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产

参考答案：A