第841题 【2011年真题】业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（　）来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

参考答案：B

第842题 早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动，早期介入的作用在于（ ）。

A.优化设计，提高工程质量

B.有利于了解物业情况

C.有助于提高建设单位的开发效益

D.有助于保护建设单位的合法权益

E.为前期物业管理做充分准备

参考答案：ABCE

第843题 下列选项中，不属于房地产所有权特性的是（ ）。

A.整体性

B.恒久性

C.弹力性

D.相对性

参考答案：D

第844题 下列不属于物业现场验收内容的是（ ）。

A.物业共用部位

B.物业管理区域环境

C.物业共用设施设备

D.物业资料移交

参考答案：D

第845题 "经营性用地必须实行有偿使用，但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的（ ）。

A.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益

B.有偿使用与行政划拨双轨并存

C.土地有偿使用的形式多样化

D.强化有形市场建设和专业化的中介服务

参考答案：B

第846题 关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（ ）。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低

参考答案：B

第847题 我国相关法律规定，土地使用权的转移只有经过（ ），才能发生法律效力。

A.登记

B.支付出让金

C.签订合同

D.开发建设

参考答案：A

第848题 房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）

A.施工许可证

B.规划许可证

C.住宅质量保证书

D.住宅使用说明书

E.竣工验收合格证

参考答案：CD

第849题 在下列资产中，主要是内含的权益的价值的有（ ）。

A.版权

B.家具

C.设备

D.商誉

E.专营权

参考答案：ADE

第850题 土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，不包括（ ）。

A.国有土地所有证

B.国有土地使用证

C.集体土地所有证

D.集体土地使用证

参考答案：A

第851题 物业承接查验的类型分为（ ）。

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

参考答案：AC

第852题 2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（）年。

A.36．5

B.40

C.45．5

D.50

参考答案：C

第853题 【2013年真题】下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（　）。

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地

参考答案：C

第854题 我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（ ）。

A.有利于明确各方的责、权、利

B.维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益

C.提高建设质量、保障业主财产权益

D.加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理

E.有利于加强行政监管、规范企业行为，有效解决群众投诉

参考答案：ABCD

第855题 判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（ ）大于（ ）的使用方式才具有经济可行性。

A.当前支出现值；当前收入现值

B.当前收入现值；当前支出现值

C.未来支出现值；未来收入现值

D.未来收入现值；未来支出现值

参考答案：D

第856题 应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（ ）。

A.充分发展的房地产市场

B.丰富的资料来源

C.可便捷利用的市场资料来源

D.可利用的信息渠道

E.政府管制严格

参考答案：AC

第857题 下列各项中，属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。

A.拟采用的估价技术路线

B.拟采用的估价方法

C.确定估价对象

D.拟调查搜集的资料及其来源渠道

E.估价作业步骤和时间进度安排

参考答案：ABDE

第858题 下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。

A.市场价值

B.使用价值

C.投资价值

D.账面价值

参考答案：C

第859题 （ ）建设用地使用权期间届满的，自动续期。

A.商业

B.住宅

C.工业

D.非住宅

参考答案：B

第860题 我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容不包括（ ）。

A.实行土地使用权有偿出让、转让制度，开辟土地市场

B.建立土地管理机构，修改制定行政法规

C.整顿行政划拨土地使用权转让市场

D.加强国家宏观调控力度

参考答案：D