第881题 【2013年真题】对土地和房屋实行一体化开发的行为是（　）。

A.土地开发

B.房屋开发

C.水电开发

D.房地产综合开发

参考答案：D

第882题 下列各项属于工程进度监理主要任务的有（ ）。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对施工现场进行调研和分析

E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

参考答案：ABCD

第883题 【2013年真题】下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是（　）。

A.物业共用部位，公共设备设施及管理现状

B.物业服务费收支情况

C.业主室内装修情况

D.物业资料

参考答案：C

第884题 当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，以（ ）为准。

A.不动产登记簿

B.不动产权属证书

C.时间较早的

D.都不能作为依据

参考答案：A

第885题 计算全部建筑面积的范围包括（ ）。

A.垃圾道、管道井的外围水平投影面积

B.无顶盖的室外楼梯的各层水平投影面积

C.全封闭阳台的外围水平投影面积

D.突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙

E.有顶盖不封闭的永久性架空通廊

参考答案：AC

第886题 【2011年真题】项目控制与监理是房地产开发过程（　）阶段的二工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销

参考答案：C

第887题 房地产他项权利分为（ ）。

A.建设用地使用权

B.农业用地使用权

C.商业用地使用权

D.宅基地使用权

E.土地承包经营权

参考答案：ADE

第888题 【2011年真题】下列关于城镇土地使用税的税额标准的说法中，正确的有（　）。

A.大城市每平方米每年1.50～30.00元

B.中等城市每平方米每年1.20～24.00元

C.小城市每平方米每年0.90～24.00元

D.县城、工矿区每平方米每年0.60～12.00元

E.建制镇每平方米每年1.20～12.00元

参考答案：ABD

第889题 房地产市场是（ ）的市场。

A.完全竞争

B.完全垄断

C.带垄断性

D.房屋交易

参考答案：C

第890题 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物，下列不属于共有部分的是（ ）。

A.承重结构

B.避难层

C.室内卫生间

D.公共照明

参考答案：C

第891题 关于房屋登记受理时限，下列说法错误的有（ ）。

A.国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日

B.抵押权、地役权登记15个工作日

C.预告登记、更正登记15个工作日

D.异议登记1个工作日

E.公告时间计入上述规定时限

参考答案：BCE

第892题 物业服务企业与业主的关系是（ ）。

A.管理与被管理

B.服务与被服务

C.领导与被领导

D.代理与被代理

参考答案：B

第893题 申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（ ）

A.企业资质等级申报表

B.营业执照

C.物业管理人员的身份证

D.物业服务合同复印件

E.物业服务企业的管理规章

参考答案：ABD

第894题 【2012年真题】房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（　）的特性。

A.独一无二

B.价值最大

C.寿命长久

D.易受限制

参考答案：A

第895题 "五通一平"中的五通除了指道路、排水外，还指（ ）。

A.燃气

B.电力

C.热力

D.电信

E.供水

参考答案：BDE

第896题 房地产税收的依据是（ ）。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益

参考答案：B

第897题 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（ ）。

A.由房地产价格评估机构评定

B.由抵押当事人协商确定

C.由抵押权人认定

D.由政府公布

E.由抵押人和抵押权人指定的第三人确定

参考答案：AB

第898题 【2012年真题】现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（　）。

A.年度财政预算安排

B.住房公积金增值收益余额

C.土地出让净收益

D.房地产税收收入

E.廉租住房租金收入

参考答案：ABCE

第899题 1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（ ）颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州

参考答案：C

第900题 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是（ ）。

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产未登记

D.转让的不动产或者动产依照法律规定，不需要登记的已经交付给受让人

E.转让的不动产或者动产是非法的

参考答案：ABD