第861题 建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

A.经济寿命=自然寿命

B.经济寿命≤自然寿命

C.经济寿命≥自然寿命

D.经济寿命与自然寿命无关

参考答案：B

第862题 国有建设用地使用权出让方式包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.划拨

E.出让

参考答案：DE

第863题 【2013年真题】物业的主要特性有（　）。

A.不同定性

B.单元性

C.配套性

D.耐久性

E.空间和环境性

参考答案：BCDE

第864题 关于特约服务下列说法正确的是（ ）。

A.特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务

B.特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求

C.特约服务实际上是公共服务的补充和完善

D.物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务

E.当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务

参考答案：ABDE

第865题 房地产开发过程中最为重要的阶段是（ ）。

A.销售过程

B.质量监督过程

C.投资决策分析

D.建设过程

参考答案：C

第866题 在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（ ）。

A.平稳

B.上涨

C.下跌

D.以上三者情况的任意一种均可能出现

参考答案：ABCD

第867题 解决城市低收人家庭住房困难的主要途径是（）。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房

参考答案：D

第868题 对房地产估价时，还需考虑到房地产的（ ）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。

A.一般性

B.特殊性

C.位置固定性

D.使用价值的个别性

参考答案：CD

第869题 下列选项中，属于房地产特性的有（ ）。

A.难以变现

B.寿命长久

C.易受限制

D.相互独立

E.独一无二

参考答案：ABCE

第870题 交易行为中的特殊因素可能有（ ）。

A.有利害关系的人之间的交易

B.交易有时有特别动机

C.不了解市场行情

D.土地增值税的负担问题

参考答案：ABCD

第871题 【2011年真题】业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（　）机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行

参考答案：D

第872题 为保障廉租住房的资金来源，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于（ ）。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

参考答案：B

第873题 下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（ ）。

A.制定主体不同

B.制定方法不同

C.生效方式不同

D.内容侧重不同

E.适用阶段不同

参考答案：ACDE

第874题 按产权占有形式划分，可将房地产划分为（ ）。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

参考答案：A

第875题 在经济学上，"完全市场"必须同时具备的条件有（ ）。

A.同质商品

B.买者和卖者的人数众多

C.买者和卖者都有进出市场的自由

D.买者和卖者都掌握当前价格的完全信息

E.商品不可以发生空间位置的移动

参考答案：ABCD

第876题 物业管理与社区管理的区别在于（）。

A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.丽者的管理性质不同

D.两者的运行方式不同

E.两者的管理核心不同

参考答案：ABCD

第877题 翻修工程适用于（ ）

A.主体严重损坏

B.主体结构、围护结构简陋，无修理价值

C.严重损坏房屋

D.因自然灾害破坏严重不能继续使用的

参考答案：BD

第878题 影响房地产价格的因素有（ ）。

A.房屋装修

B.人口因素

C.楼层和朝向

D.居民收入因素

E.物价因素

参考答案：BDE

第879题 下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。

A.人口因素

B.楼层和朝向

C.居民收入因素

D.物价因素

参考答案：B

第880题 在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（ ）。

A.有上升的影响

B.无影响

C.有下降的影响

D.有可能有上升或下降的影响

参考答案：C