第781题 已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（ ）

A.0.70

B.0.78

C.0.90

D.0.95

参考答案：C

第782题 物业管理与社区管理的区别在于（ ）。

A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.两者的管理性质不同

D.两者的运行方式不同

E.两者的管理核心不同

参考答案：ABCD

第783题 房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别，包括等（ ）。

A.直管公产

B.直管私产

C.单位自管公产

D.外产及中外合资产

E.私产

参考答案：ACDE

第784题 下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D.征税对象是城市居民

参考答案：D

第785题 土地所有权是（ ）。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权

参考答案：D

第786题 物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（ ）。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

参考答案：B

第787题 【2011年真题】相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（　）。

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.商品房分层平面图

D.商品房竣工验收合格证明

参考答案：D

第788题 比较法操作步骤的第一步为（ ）。

A.价格换算

B.价格调整

C.选取可比实例

D.搜集交易实例

参考答案：D

第789题 关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。

A.成本法中的土地价值为已知

B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值

C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格

D.假设开发法需要求取土地的价值

参考答案：C

第790题 【2011年真题】同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（　）。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格

B.建筑物价格—房地价格=土地价格

C.房地价格=土地价格—建筑物价格

D.建筑物价格—土地价格=房地价格

参考答案：A

第791题 关于公信力和公示的关系，下列说法正确的有（ ）。

A.公示产生公信力

B.公示是公信力的逻辑结果

C.公信力是公示的逻辑结果

D.公信力产生公示

E.公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性

参考答案：ACE

第792题 为保障供应，廉租住房的建设用地采用（ ）方式取得。

A.租用

B.购买

C.划拨

D.赠与

参考答案：C

第793题 【2013年真题】运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（　）。

A.预测的后续开发建设的必要支出大

B.预测的后续开发建设的应得利润大

C.预测的开发经营期长

D.预测的未来开发完成后的价值大

参考答案：D

第794题 套内建筑面积不包括（ ）。

A.套内墙体面积

B.分摊的共有建筑面积

C.套内使用面积

D.阳台建筑面积

参考答案：B

第795题 【2013年真题】不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（　）。

A.容积率、建筑密度

B.绿地率、建筑高度

C.管线设置、公园个数

D.居住人口密度、建筑后退

参考答案：C

第796题 【2013年真题】房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭是指（　）。

A.放弃所有权

B.所有权消失

C.房屋灭失

D.房屋登记

参考答案：C

第797题 调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在（ ）较为合适。

A.1%~3%

B.1%~5%

C.2%~4%

D.3%~5%

参考答案：D

第798题 房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（ ）。

A.假设开发法

B.长期趋势法

C.路线价法

D.基准地价修正法

参考答案：ABCD

第799题 现行城镇住房制度中，住房分配货币化的基本模式包括（ ）。

A.建立住房公积金

B.建立住房保障

C.发放住房补贴

D.发放房租补贴

E.完善住房供应体系

参考答案：ACD

第800题 【2013年真题】编制房地产广告预算的基本方法有（　）。

A.目标任务法

B.消费者需求法

C.销售百分比法

D.销售人员规模法

E.竞争对等法

参考答案：ACE