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初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库(593题)


第161题

自中止设计工作之日起(  )天内发包人支付相应费用的,设计人应及时根据发包人要求恢复设计工作。


A.10

B.15

C.20

D.25


参考答案:B


解析:

本题考查工程勘察设计合同的主要内容。

自中止设计工作之日起15天内发包人支付相应费用的,设计人应及时根据发包人要求恢复设计工作。

B选项正确,ACD选项均为干扰项,故本题选B。


第162题

发包人收到承包人通知后(  )天内仍不纠正违约行为的,承包人有权暂停相应部位工程施工,并通知监理人。


A.15

B.21

C.28

D.30


参考答案:C


解析:

本题考查工程施工合同的主要内容。

发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的,承包人有权暂停相应部位工程施工,并通知监理人。

C选项正确,ABD选项均为干扰项,故本题选C选项。


第163题

除专用合同条款另有约定外,发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面

通知后(  )天内,向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。


A.14

B.21

C.28

D.30


参考答案:C


解析:

本题考查工程施工合同的主要内容。

除专用合同条款另有约定外,发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内,向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。C选项正确,ABD选项均为干扰项,所以本题选C。


第164题

除专用合同条款另有约定外,发包人最迟应于开工日期(  )天前向承包人移交施工现场。


A.7

B.14

C.21

D.28


参考答案:A


解析:

本题考查工程施工合同的主要内容。

除专用合同条款另有约定外,发包人最迟应于开工日期7天前向承包人移交施工现场。

A选项正确,BCD选项均为干扰项,故本题选择A。


第165题

(  )是对通用合同条款细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。


A.合同协议书

B.通用合同条款

C.专用合同条款

D.特殊合同条款


参考答案:C


解析:

本题考查工程施工合同的主要内容。

A.合同协议书主要内容包括:工程概况,勘察范围和阶段,技术要求及工作量、合同工期,质量标准、合同价款、合同文件构成.承诺、词语定义.签订时间、签订地点、合同生效和合同份数等内容。与题意不符。

B.通用合同条款包括:一般约定、发包入、勘察人、工期、成果资料、后期 服务、合同价款与支付、变更与调整、知识产权、不可,坑力、合同生效与终止、合同解除、责任与 保险、违约、索赔、争议解决及补充条款等共计17条。与题意不符。

C.专用合同条款是对通用合同条款细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。符合题意。

D. 合同特殊条款是对合同一般条款的补充。与题意不符。

故本题选择C项。


第166题

因发包人原因未能在计划开工日期前(  )天内下达开工通知的,属于发包人违约。


A.7

B.10

C.15

D.30


参考答案:A


解析:

本题考查工程施工合同的主要内容。

发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的,属发包人违约。

A选项正确,BCD项均属于干扰项,故本题选A。


第167题

投资机会研究阶段投资估算误差较大,一般应控制在±()以内。


A.20%

B.30%

C.40%

D.50%


参考答案:B


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

投资机会研究。该阶段投资估算误差较大,一般应控制在±30%以内。

故本题选B,ACD选项均属于干扰项,在记忆数值时要准确记忆。

【思路点拨】关于本知识点我们需要区分可行性研究各阶段的投资估算误差,可以参考下表进行对比记忆




第168题

()是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序,选择影响面大、持续时间长,并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。


A.社会影响分析

B.互适性分析

C.社会风险分析

D.社会经济分析


参考答案:C


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

A.社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。与题意不符。

B.互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。与题意不符。

C.项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和 排序,选择影响面大、持续时间长并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。与题意相符。

D.社会经济分析不属于社会评价的主要内容。

故本题正确答案为C选项。


第169题

评估主体作出的社会稳定风险评估报告是国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在( ),不予审批、核准和核报。


A.风险的

B.一定风险的

C.低风险的

D.高风险或者中风险的


参考答案:D


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

1.社会稳定风险评估报告认为项目存在高风险或者中风险的,不予审批、核准和核报;D选项正确。

存在低风险但有可靠防控措施的,可以审批、核准或者核报,并在批复文件中对有关方面提出切实落实防范、化解风险措施的要求。

2.对于由国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准的在我国境内实施的固定资产投资项目,项目可行性研究报告、项目申请报告的申报文件中,应包含项目社会稳定风险评估报告的意见,并附社会稳定风险评估报告。

ABC选项为干扰项,此处记忆时要注意准确记忆。


第170题

建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满()年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。


A.2

B.3

C.4

D.5


参考答案:D


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满5年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。所以本题正确选项为D选项。

【思路点拨】

这部分知识点做一个补充:

环境影响评价相关要求:环境影响评价报告书、环境影响评价报告表由具有环境影响评价资质的机构编制。除需要保密外,对应编制环境影响评价报告书的建设项目,建设单位应在报批前,举行论证会、听证会,或者采取其他形式,征求有关单位、专家和公众的意见,报告应附具对意见是否采纳的说明。

环境影响评价报告书、环境影响评价报告表经批准后,建设项目的性质、规模、地点,采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,应重新报批。

建设项目环境影响评价报告书、环境影响评价报告表自批准之日起满5年,建设项目方开工建设的,应报原审批部门重新审核。


第171题

用产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点越(),表明项目适应市场需求变化的能力就越()。


A.低;强

B.低;弱

C.高;好

D.高;大


参考答案:A


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

用产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点越低,表明项目适应市场需求变化的能力就越强

用产品售价表示的盈亏平衡点越低,则表明项目适应市场价格下降的能力就越大。

故本题正确答案为A选项,BCD均为干扰项,要能够区分。


第172题

产品售价表示的盈亏平衡点越(),则表明项目适应市场价格()的能力就越()。


A.低;下降;大

B.低;下降;小

C.高;上升;大

D.高;下降;小


参考答案:A


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

产品售价表示的盈亏平衡点越低,则表明项目适应市场价格下降的能力就越大。

故本题正确答案为A选项,BCD均为干扰项。


第173题

下列属于工程项目财务盈利能力的动态指标的是(  )。


A.项目投资财务内部收益率

B.财务息税前利润

C.静态投资回收期

D.投资总额


参考答案:A


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

财务盈利能力的主要动态指标包括:项目投资财务内部收益率、财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资各方财务内部收益率等;A选项正确。

反映财务盈利能力的主要静态指标包括:项目息税前利润、静态投资回收期、利润总额、税后利润、总投资收益率、项目资本金净利润率等。BCD属于静态指标。故本题正确答案为A选项。


第174题

()旨在分析预测项目可能产生的正面影响和负面影响。


A.社会影响分析

B.互适性分析

C.社会风险分析

D.社会经济分析


参考答案:A


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

A.社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。与题意相符。

B.互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所 接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适 应关系。与题意不符。

C.项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和 排序,选择影响面大、持续时间长并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。与题意不符。

D.社会经济分析不属于社会评价的主要内容。

故本题正确答案为A。


第175题

()主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。


A.社会影响分析

B.互适性分析

C.社会风险分析

D.社会经济分析


参考答案:B


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

A.社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。与题意不符。

B.互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。与题意相符

C.项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和 排序,选择影响面大、持续时间长并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。与题意不符。

D.社会经济分析不属于社会评价的主要内容。

故本题正确答案为B选项。


第176题

按建设程序规定,一般只有在完成项目可行性研究后,才能进行初步设计,这体现了可行性研究是作为()的依据。


A.工程项目建设立项

B.筹集项目建设资金

C.编制工程设计文件

D.向当地政府和环保部门申请建设许可


参考答案:C


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

A.作为工程项目建设立项的依据。在我国现行建设管理体制下,可行性研究报告是项目立项的基础性文件,可行性研究结论是政府有关部门进行项目批准立项的主要依据,也是企业内部投资决策依据。与题意不符。

B.作为筹集项目建设资金的依据。业主向金融机构贷款或者投资人筹集项目建设资金时,需提供可行性研究报告。金融机构或投资人通过对项目可行性研究报告的评估,分析拟建 项目产品的市场竞争力、拟采用技术的可靠性,充分估计项目的盈利能力、偿债能力等投资收 益和风险,确有把握后才可发放贷款或予以投资。与题意不符。

C.作为编制工程设计文件的依据。按建备程序规定,广一般只有在完成项目可行性研究后 ,才能进行初步设计。初步设计应在已批准的可行性研究报告的基础上进行,不得随意变更。符合题意。

D.作为向当地政府和生态环境部门申请建设许可的依据。生态环境部门对项目环境影响的评审意见,以及政府其他部门对项目可能涉及的土地占用、道路占用及安全设施等的审批,均需要依据项目可行性研究报告中的方案和数据作出。与题意不符

故本题应选C。


第177题

环保部门对项目环境影响的评审意见,以及政府其他部门对项目可能涉及的土地占用、道路占用及安全设施等的审批,均需要依据项目可行性研究报告中的方案和数据作出,这体现了可行性研究是作为()的依据。


A.工程项目建设立项

B.筹集项目建设资金

C.编制工程设计文件

D.向当地政府和环保部门申请建设许可


参考答案:D


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

A.作为工程项目建设立项的依据。在我国现行建设管理体制下,可行性研究报告是项目立项的基础性文件,可行性研究结论是政府有关部门进行项目批准立项的主要依据,也是企 业内部投资决策依据。可以说,可行性研究是决定投资项目命运的关键阶段。与题意不符。

B.作为筹集项目建设资金的依据。业主向金融机构贷款或者投资人筹集项目建设资金 时,需提供可行性研究报告。与题意不符。

C.作为编制工程丨受计文件的依据。按建备程序规定,广般只有在完成项目可行性研 究 后 ,才能进行初步设计。与题意不符。

D.作为向当地政府和环保部门申请建设许可的依据。环保部门对项目环境影响的评审意见,以及政府其他部门对项目可能涉及的土地占用、道路占用及安全设施等的审批,均需要依据项目可行性研究报告中的方案和数据作出。符合题意。

故本题正确答案为D。


第178题

()是指在完成项目方案的基础上,采用科学的分析方法,对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行科学的分析论证,作出全面、正确的经济评价结论,为投资者提供科学的决策依据。


A.经济评价

B.财务评价

C.国民经济评价

D.可行性评价


参考答案:A


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容

A.经济评价是指在完成项目方案的基础上,采用科学的分析方法,对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行科学的分析论证,作出全面、正确的经济评价结论,为投资者提供科学的决策依据。符合题意

B.财务评价是指在国家现行财税制度和价格体系下,从项目角度出发,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力,对项目财务可行性进行的评价。对于非经营性项目,侧重考查项目的财务生存能力。与题意不符

C.国民经济评价是指在合理配置社会资源的前提下,从国家经济整体利益角度出发,计算项目对国民经济的贡献,分析项目的经济效率、效果和对社会的影响,对项目在宏观经济上的合理性进行的评价。与题意不符

D.可行性评价分为概略研究、预可行性研究、可行性研究三个阶段。不属于项目可行性研究的主要内容。

所以本题正确答案为A


第179题

财务评价的主要工作内容不包括()。


A.选取财务评价的基础数据与参数

B.估算项目的财务效益和费用

C.编制财务分析详细报表

D.根据财务分析基本报表,计算财务评价指标,进行项目的盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析


参考答案:C


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

财务评价的主要工作内容有:选取财务评价的基础数据与参数;估算项目的财务效益和费用;编制财务分析基本报表;根据财务分析基本报表,计算财务评价指标,进行项目的盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析。ABD选项正确。

C正确说法为编制财务分析基本报表。故本题选C。


第180题

初步可行性研究阶段投资估算误差比投资机会研究阶段误差要小,一般应控制在±()以内。


A.20%

B.30%

C.40%

D.50%


参考答案:A


解析:

本题考查可行性研究的阶段和内容。

初步可行性研究阶段投资估算误差比投资机会研究阶段误差要小,一般应控制在±20%以内。

故本题正确答案为A选项,BCD均为干扰项,在记忆数值时时要准确记忆,避免混淆。

【思路点拨】关于本知识点我们需要区分可行性研究各阶段的投资估算误差,可以参考下表进行对比记忆




进入题库练习及模拟考试