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初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库(593题)


第141题

使用预算资金200万元人民币以上,以及该资金占投资额(  )以上,并且全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目必须招标。


A.10%

B.20%

C.30%

D.40%


参考答案:A


解析:

本题考查工程招标范围及方式。

使用预算资金200万元人民币以上,并且该资金占投资额10%以上的项目并且全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目必须招标。本题正确选项为A。

【思路点拨】

必须招标的工程项目

(1)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

1)使用预算资金200万元人民币以上,并且该资金占投资额10%以上的项目。这里的“预算资金”,是指《预算法》规定的预算资金,包括一般公共预算资金、政府性基金预算资金、国有资本经营预算资金、社会保险基金预算资金。

2)使用国有企业事业单位资金,并且该资金占控股或者主导地位的项目。这里的“占控股或者主导地位”,参照《公司法》关于控股股东和实际控制人的理解执行,即“其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东;出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十,但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东;国有企业事业单位通过投资关系、协议或者其他安排,能够实际支配项目建设的,也属于占控股或者主导地位。

(2)下列两类使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目必须招标

1)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目。

2)使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。

(3)必须招标的基础设施和公用事业项目

根据《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》(发改法规规(2018]843号),不属于《必须招标的工程项目规定》情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目,必须招标的具体范围包括:

1)煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源基础设施项目;

2)铁路、公路、管道、水运,以及公共航空和A1级通用机场等交通运输基础设施项目;

3)电信枢纽、通信信息网络等通信基础设施项目;

4)防洪、灌溉、排涝、引(.供)水等水利基础设施项目;

5)城市轨道交通等城建项目。

(4)必须招标的单项合同估算价标准

根据《必须招标的工程项目规定》(国家发展改革委令第16号),对于上述规定范围内的项目,其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的,必须进行招标:

①施工单项合同估算价在400万元人民币以上;

②重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在200万元人民币以上;

③勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上。

同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,合同估算价合计达到前述规定标准的,必须招标。

(5)必须招标的工程总承包项目

发包人依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包发包的,总承包中施工、货物、服务等各部分的估算价中,只要有一项达到相应标准,即:施工部分估算价达到400万

元以上,或者货物部分达到200万元以上,或者服务部分达到100万元以上,则整个总承包发包应当招标。


第142题

下列关于招标项目的资格预审说法错误的是( )。


A.潜在投标人或其他利害关系人对资格预审文件有异议,应在提交截止日前2日提出。对招标文件有异议,在提交截止日前10日提出

B.资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于10日

C.未通过的申请人不具有投标资格。通过的申请人少于3个,应重新招标

D.采用资格后审办法进行资格审查时,应在开标后由评标委员会对投标人的资格进行审查


参考答案:B


解析:

本题考查招标投标法实施条例。

①必须招标项目的资格预审公告和招标公告,在依法指定的媒介发布,不得收取费用。发售资格预审文件、招标文件收取的费用不得以营利为目的

②编制资格预审文件和招标文件,应使用标准文本。

③资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。B选项错误。

④潜在投标人或其他利害关系人对资格预审文件有异议,应在提交截止日前2日提出。对招标文件有异议,在提交截止日前10日提出。招标人在收到异议之日起3日内答复,答复前,应暂停招投标活动。A选项正确。

⑤招标人编制的资格预审文件、招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定,违反公开、公平、公正和诚实信用原则,必须招标项目的招标人应在修改资格预审文件或者招标文件后重新招标。

⑥国有资金占控股或者主导地位的必须招标项目,应组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。

⑦资格预审结束后,招标人应发出资格预审结果通知书。未通过的申请人不具有投标资格。通过的申请人少于3个,应重新招标;C选项正确

⑧招标人可对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或修改。若修改内容影响文件编制,招标人应在提交资格预审文件截止时间至少3日前,或投标截止时间至少15日前,以书面形式通知潜在投标人。不足3日或15日,应顺延截止时间。

⑨采用资格后审办法进行资格审查时,应在开标后由评标委员会对投标人的资格进行审查。D选项正确。

故本题应选B。


第143题

(  )是指招标单位以招标公告方式邀请非特定法人或者其他组织投标。


A.公开招标

B.邀请招标

C.有限竞争性招标

D.代理机构招标


参考答案:A


解析:

此题考查公开招标的理解。

A.公开招标又称无限竞争性招标,是指招标单位以招标公告方式邀请非特定法人或者其他组织投标。符合题意。

B.邀请招标又称有限竞争性招标,是指招标单位以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。与题意不符。

C.有限竞争招标就是邀请招标。与题意不符。

D.招标代理机构(公司)按照相关法律规定,受招标人的委托或授权办理招标事宜的行为。招标代理机构帮助不具有编制招标文件和组织评标能力的招标人选择能力强和资信好的投标人,保证工程项目的顺利实施和建设目标的实现。与题意不符。

所以本题应选择A选项。


第144题

关于该工程选用招标方式的说法,正确的是(  )。


A.该工程必须采用公开招标方式

B.该工程可以采用邀请招标方式

C.该工程可以不进行招标

D.业主自主决定是否招标


参考答案:B


解析:

《招标投标法》规定,国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,

应当公开招标;但有下列情形之一的,可以邀请招标:①技术复杂、有特殊要求或 者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。故本题选B选项


第145题

该工程采用邀请招标方式时,邀请对象至少不应少于(  )家。


A.2

B.3

C.4

D.5


参考答案:B


解析:

采用邀请招标方式时,邀请对象应以5~10家为宜,不应少于3家,否则就失去竞争意义。故本题选B选项。


第146题

该工程招标工作内容中组织现场踏勘,这项工作应由(  )组织。


A.招标单位

B.投标单位

C.监理单位

D.投标委员会


参考答案:A


解析:

工程施工招标投标程序及各阶段工作内容中,招标人主要工作内容有组织现场踏勘和标前会议,进行招标文件的澄清和补遗。

故本题选A选项。


第147题

该工程招标工作内容中评标工作内容有:①编写评标报告;②详细评审投标文件;③初步 评审投标文件;④必要时组织投标单位答辩。评标时正确顺序为(  )。


A.①②③④

B.③②④①

C.④③②①

D.③②①④


参考答案:B


解析:

工程施工招标投标程序及各阶段工作内容中,评标内容和程序为:①初步评审投标文件;②详细评审投标文件;③必要时组织投标单位答辩;④编写评标报告。

故本题选B选项。


第148题

进行招投标活动应遵循的原则有(  )。


A.公开、公平、公正和最低价中标

B.自愿、公平、公正和严格保密

C.公开、公平、公正和诚实信用原则

D.自愿、公平、等价有偿和诚实信用


参考答案:C


解析:

《招标投标法》遵循公开、公平、公正和诚实信用原则,按照招投标交易活动的逻辑顺序,依次对招标、投标、开标、评标和中标各环节应满足的条件、行为规范和要求、责任划分作出规定,是一部以规范市场交易行为为主要内容的法律。

故本题选择C选项。


第149题

(  )是指招标单位以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。


A.公开招标

B.邀请招标

C.无限竞争性招标

D.代理机构招标


参考答案:B


解析:

本题考查工程招标范围及方式。

A.公开招标又称无限竞争性招标,是指招标单位以招标公告方式邀请非特定法人或者其 他组织投标。与题意不符。

B.邀请招标也称有限竞争性招标,是指招标单位以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。符合题意

C.无限竞争性招标就是公开招标。与题意不符。

D.一般是指具备相关资质的招标代理机构(公司)按照相关法律规定,受招标人的委托或授权办理招标事宜的行为。招标代理机构帮助不具有编制招标文件和组织评标能力的招标人选择能力强和资信好的投标人,保证工程项目的顺利实施和建设目标的实现。与题意不符。

故本题选B。


第150题

招标准备阶段投标人工作不包括(  )。


A.进行市场调研

B.选择合同类型

C.组成投标小组

D.准备投标资料


参考答案:B


解析:

本题考查工程招标投标程序。

A.进行市场调研是投标人工作。

B.选择合同类型是招标人的工作。

C.组成投标小组是投标人工作。

D.准备投标资料是投标人工作。

故本体选择B选项。


第151题

下面属于招标准备阶段招标人工作的是(  )。


A.进行市场调研

B.选择合同类型

C.组成投标小组

D.准备投标资料


参考答案:B


解析:

本题考查工程招标投标程序。

A.进行市场调研是投标人工作。

B.选择合同类型是招标人的工作。

C.组成投标小组是投标人工作。

D.准备投标资料是投标人工作。

故本题选择B选项。


第152题

招标过程投标人的主要工作不包括(  )。


A.接受资格预审通知

B.购买招标文件

C.分析招标文件

D.发售招标文件


参考答案:D


解析:

本题考查工程招标投标程序。

A.接受资格预审通知属于投标人工作。

B.购买招标文件属于投标人工作。

C.分析招标文件属于投标人工作。

D.发售招标文件是招标人的工作。

故本题选择D选项。


第153题

招标过程招标人的主要工作不包括(  )。


A.组织现场踏勘

B.接收投标文件

C.分析招标文件

D.发售资格预审文件


参考答案:C


解析:

本题考查工程招标投标程序。

A.组织现场踏勘属于招标人工作。

B.接收投标人文件属于招标人工作

C.分析招标文件属于投标人工作。

D.发售资格预审文件属于招标人工作。

故本题选择C选项。


第154题

(  )是指承包单位与劳务供应单位签订的协议。


A.工程分包合同

B.劳务分包合同

C.运输合同

D.加工合同


参考答案:B


解析:

此题考查建设工程合同的类型。

A.工程分包合同是指承包单位为将工程承包合同中某些专业工程施工 交由另一承包单位(分包单位)完成而与其签订的合同。

B.劳务分包合同是指承包单位与劳务供应单位签订的协议。

C.运输合同是指承包单位为解决所采购材料设备的运输问题而与运输单位 签订的合同。

D.加工合同。承包单位将建iw 勾配件、特殊构件的加工任务委托给加工单位时,需要与 其签订加工合同。

故本意选B。


第155题

承包单位将建筑构配件、特殊构件的加工任务委托给加工单位时,需要与其签订(  )。


A.材料设备采购合同

B.运输合同

C.加工合同

D.保险合同


参考答案:C


解析:

本题考查建设工程合同的类型。

承包单位为获得工程所必需的材料设备,需要与材料设备供应单位签订采购合同。A选项错误。

承包单位为解决采购材料设备的运输问题而与运输单位签订的协议。B选项错误。

承包单位将建筑构配件、特殊构件的加工任务委托给加工单位时,需要与其签订加工合同。C选项正确。

承包单位按照法律法规及工程承包合同要求进行投保时,需要与工程保险公司签订保险合同。D选项错误。

所以本题正确答案为C。

【思路点拨】

承包单位的主要合同关系包括:工程分包合同、劳务分包合同、材料设备采购合同、运输合同、加工合同、租赁合同、保险合同。

(1)工程分包合同——承包单位为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包单位(分包单位)完成而签订的协议。分包单位仅对承包单位负责,与建设单位无合同关系。

(2)劳务分包合同——承包单位与劳务供应单位签订的协议。

(3)材料设备采购合同——承包单位为获得工程所必需的材料设备,需要与材料设备供应单位签订采购合同。

(4)运输合同——承包单位为解决采购材料设备的运输问题而与运输单位签订的协议。

(5)加工合同——承包单位将建筑构配件、特殊构件的加工任务委托给加工单位时,需要与其签订加工合同。

(6)租赁合同——承包单位在工程施工中所使用的机具设备等需从租赁单位获得时,需要与租赁单位签订租赁合同。

(7)保险合同——承包单位按照法律法规及工程承包合同要求进行投保时,需要与工程保险公司签订保险合同。

可以运用关系图进行辅助记忆,如图所示:


第156题

(  )是指建设单位与工程勘察设计单位为完成工程勘察设计任务,明确双方义务和责任的协议。


A.工程勘察设计合同

B.工程承包合同

C.工程总承包合同

D.工程施工合同


参考答案:A


解析:

本题考查建设工程合同的类型。

A.工程勘察设计合同是指建设单位与工程勘察设计单位为完成工程勘察设计任务,明确双方义务和责任的协议。符合题意

B.工程项目发承包模式不同,决定了工程承包合同有不同的类别。建设单位通常签订的工程承包合同有工程总承包合同与工程施工合同两类。与题意不符。

C.工程总承包谷同是指建设单位将工程项目设计、材料设备采购、施 工任务全部发包给一家承包单位而签订的协议。与题意不符。

D.工程施工合同是指建设单位将工程项目施工任务发包给一家或多家承包单位而签订的协议。与题意不符。

故本题选择A选项。


第157题

(  )指建设单位将工程项目设计、材料设备采购、施工任务全部发包给一家承包单位而签订的协议。


A.工程勘察设计合同

B.工程承包合同

C.工程总承包合同

D.工程施工合同


参考答案:C


解析:

本题考查建设工程合同的类型。

A.工程勘察设计合同是指建设单位与工程勘察设计单位为完成工程勘察设计任务,明确双方义务和责任的协议。与题意不符。

B.工程项目发承包模式不同,决定了工程承包合同有不同的类别。建设单位通常签订的工程承包合同有工程总承包合同与工程施工合同两类。与题意不符。

C.工程总承包谷同是指建设单位将工程项目设计、材料设备采购、施 工任务全部发包给一家承包单位而签订的协议。与题意不符。

D.工程施工合同是指建设单位将工程项目施工任务发包给一家或多家承包单位而签订的协议。与题意不符。

故本题选择C选项。


第158题

自中止设计工作之日起超过(  )天后发包人支付相应费用的,设计人有权确定重新恢复设计工作的时间,且设计周期相应延长。


A.10

B.15

C.20

D.25


参考答案:B


解析:

本题考查工程勘察设计合同的主要内容。

自中止设计工作之日起超过15天后发包人支付相应费用的,设计人有权确定重新恢复设计工作的时间,且设计周期相应延长。所以本题正确答案为B选项。

【思路点拨】

发包人未按合同约定的金额和期限向设计人支付设计费的,应按专用合同条款约定向设计人支付违约金。逾期超过

15天时,设计人有权书面通知发包人中止设计工作。自中止设计工作之日起15天内发包人支付相应费用的,设计人应及时根据发包人要求恢复设计工作;自中止设计工作之日起超过15天后发包人支付相应费用的,设计人有权确定重新恢复设计工作的时间,且设计周期相应延长。

这一知识点要注意时间节点的问题,同时要注意区分。


第159题

发包人的上级或设计审批部门对设计文件不进行审批或本合同工程停建、缓建,发包人应在事件发生之日起(  )天内按合同约定向设计人结算并支付设计费。


A.10

B.15

C.20

D.25


参考答案:B


解析:

本题考查工程勘察设计合同的主要内容。

发包人的上级或设计审批部门对设计文件不进行审批或本合同工程停建、缓建,发包人应在事件发生之日起15天内按合同约定向设计人结算并支付设计费。

B选项正确,ACD选项均为干扰项,故本题选择B。


第160题

工程设计合同发包人义务不包括(  )。


A.提供经过批准的设计任务书

B.保护设计人的投标书

C.设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改

D.按合同规定的进度和质量提交设计文件


参考答案:D


解析:

本题考查工程勘察设计合同的主要内容。

发包人义务有以下几点:

1)委托初步设计的,在初步设计前,发包人在规定的日期内应向承包人提供经过批准的设计任务书(或可行性研究报告),选择建设地址的报告,原料(或经过批准的资源收支)、燃料、供水、供电、运输等方面的协议文件、勘察资料、技术资料等。A选项正确

2)委托施工图设计的,在施工图设计前,发包人应在规定日期内提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件,以及有关设备的技术资料等。

3)发包人变更委托设计项目、规模、条件,或因提交的资料错误,或所提交的资料作较大修改,以致造成设计人的设计文件需要返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

4)发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意,发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制,或向第三人转让,或用于本合同以外的项目。如发生以上情况,发包人应负法律责任,设计人有权向发包人提出索赔。BC选项正确

D.合同规定的进度和质量提交设计文件,属于设计人的义务。

故本题选D。


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