第101题 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（　　）。

A.波动的

B.独立的

C.固定的

D.增长的

参考答案：C

第102题 常用检索工具的编制方法中，（　　）是以规范关键字、词组织档案相关内容的索引系统。

A.专题卡片目录

B.分类卡片目录

C.主题卡片目录

D.名称索引

参考答案：C

第103题 从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，物业管理项目财务管理主要分为（　　）的形式。

A.动态核算与静态核算

B.定量核算与定性核算

C.宏观核算与微观核算

D.独立核算与非独立核算

参考答案：D

第104题 关于专项维修资金的管理，表述错误的是（　　）。

A.专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

B.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

C.为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用

D.因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

参考答案：A

第105题 按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（　　），该部分专项维修资金属售房单位所有。

A.30%

B.20%

C.10%

D.5%

参考答案：A

第106题 入住工作计划应由建设单位和物业管理单位在入住前（　　）个月制订。

A.3

B.2

C.1

D.4

参考答案：C

第107题 三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（　　）人。

A.30

B.20

C.10

D.5

参考答案：C

第108题 业务量较小的小型物业服务企业的初期管理适宜采用（　　）物业管理组织形式。

A.直线职能制

B.矩阵制

C.事业部制

D.直线制

参考答案：D

第109题 发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭的情况时，使用（　　）来治灭白蚁。

A.诱杀法

B.生物防治法

C.水淹法

D.掩埋法

参考答案：A

第110题 物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是（　　）的服务产品。

A.全天候

B.多角度

C.不间断

D.多层次

E.全方位

参考答案：ACDE

第111题 对已在使用的设施设备来说，修理周期是指（　　）。

A.两次相邻大修之间的间隔时间

B.从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间

C.两次相邻中修之间的间隔时间

D.从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间

参考答案：A

第112题 某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表2人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于（　　）人。

A.3

B.4

C.5

D.6.

参考答案：C

第113题 物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。上述流程的正确顺序是（　　）。

A.②→③→①→④

B.①→②→③→④

C.②→③→④→①

D.①→③→④→②

参考答案：C

第114题 属于邀请要约的是（　　）。

A.悬赏广告

B.拍卖广告

C.投标

D.收盘

参考答案：B

第115题 物业人住期物业管理档案按照业主权属资料和个人资料分组收集，下列选项中属于权属资料的是（　　）。

A.身份证

B.联系方式

C.户口本复印件

D.购房合同复印件

参考答案：D

第116题 在发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭的情况时，一般使用（　　）。

A.诱杀法

B.生物防治法

C.水淹法

D.掩埋法

参考答案：A

第117题 物业销售之前，由（　　）制定临时管理规约。

A.全体业主

B.建设单位

C.物业服务企业

D.规划设计单位

参考答案：B

第118题 在酬金制下，物业管理项目的会计主体是（　　）。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业管理项目

参考答案：D

第119题 物业管理招标的程序包括（　　）。

A.编制招标文件

B.根据招标文件规定进行分工

C.成立招标领导小组

D.投标申请人的资格预审

E.公布招标公告或发出投标邀请书

参考答案：ACDE

第120题 三级资质的物业服务企业注册资本为人民币（　　）万元以上。

A.50

B.300

C.200

D.500

参考答案：A