第661题 住宅共用部位、共用设施设备主要包括（ ）。

A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施

B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分

C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备

D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

E.非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

参考答案：ACD

第662题 【2013年真题】异议登记申请人应在异议登记之日起（　）日内起诉。

A.l5

B.10

C.15

D.20

参考答案：C

第663题 负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）。

A.地级建设主管部门

B.省级建设主管部门

C.国务院建设主管部门

D.县级建设主管部门

参考答案：B

第664题 【2013年真题】我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是（　）。

A.《房地产估价标准》

B.《房地产估价准则》

C.《房地产估价规范》

D.《房地产估价规程》

参考答案：C

第665题 【2012年真题】土地登记簿应载明的内容有（　）等。

A.土地权利人的姓名或者名称、地址

B.土地使用权的类型

C.土地开发成本

D.地上附着物情况

E.土地取得价格

参考答案：ABDE

第666题 建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门

参考答案：B

第667题 下列选项中，广义的建筑物不包括（ ）。

A.土地

B.房屋

C.土地附着物

D.土地定着物

E.构筑物

参考答案：ACD

第668题 物业管理与传统的房屋管理的区别有（ ）

A.物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理

B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物

C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费

D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

参考答案：B

第669题 下列各项不属于设立工程勘察资质的是（ ）。

A.工程勘察综合资质

B.工程勘察成本资质

C.工程勘察劳务资质

D.工程勘察专业资质

参考答案：B

第670题 房产市场的主要特点表现为（ ）

A.消费和投资的双重特性

B.高投资和低风险

C.交易对象和交易方式的多样性

D.供给和需求的不平衡性

E.供给和需求的高度层次性和差别性

参考答案：ACDE

第671题 关于住房公积金，下列说法正确的有（ ）。

A.住房公积金全部归职工所在单位所有，记入职工个人的住房公积金账户

B.住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房

C.住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式

D.住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成

E.住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

参考答案：BCDE

第672题 关于房屋登记受理时限，下列说法正确的是（ ）。

A.抵押权、地役权登记15个工作日

B.预告登记、更正登记15个工作日

C.异议登记1个工作日

D.公告时间计入上述规定时限

参考答案：C

第673题 判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标有（ ）。

A.房价增长幅度

B.毛租金乘数

C.租售比价

D.入住率

E.房价现价

参考答案：BCD

第674题 【2012年真题】某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（　）所有。

A.农民集体

B.该市政府

C.国家

D.各大学共同

参考答案：C

第675题 国有建设用地使用权划拨的特征有（ ）。

A.以划拨方式取得的土地使用权，有使用期限的限制

B.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动

C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

D.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

E.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

参考答案：CDE

第676题 房地产开发的主要内容是（ ）。

A.房屋开发

B.土地开发

C.房产与地产开发

D.视不同开发公司的意愿而定

参考答案：C

第677题 【2012年真题】房地产是实物、权益和（　）的结合体。

A.质量

B.功能

C.区位

D.环境

参考答案：C

第678题 下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（ ）。

A.遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则

B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

D.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务

E.为委托人保守商业秘密

参考答案：ABDE

第679题 下列房地产属于按开发程度划分的房地产是（ ）

A.生地

B.收益性房地产

C.在建工程

D.工业房地产

E.现房

参考答案：ACE

第680题 下列各项中属于特许经营的特点的是（ ）

A.（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.由同一公司所有，统一经营管理

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许人需要支付权利使用费

E.具有统一的企业识别系统(CIS)

参考答案：ACD